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Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

FALC Immobilien

Objektstandort

52222 Stolberg

Anbieter

Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie suchen ein Haus für Ihre große Familie? Oder möchten Sie mit Jung und Alt unter einem Dach zusammen leben? Dieses schöne Mehrfamilien-Wohnhaus bietet Ihnen dafür, auf ca. 240m² Wohnfläche ausreichend Lebensraum. Auch als Kapitalanlage ist dieses Haus mit vier separaten Einheiten gut geeignet.

Im Erdgeschoß befindet sich rechts ein Appartement mit einem kombiniertem Wohn-Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Auf der linken Seite finden Sie eine Wohnung mit separatem Schlafraum, Wohnzimmer, Küche und großem Duschbad. Hinter der Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet, befindet sich der Ausgang zum Hof und einem Lagerraum.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen sehr großen Wohnraum, ein helles Schlafzimmer an das ein Badzimmer direkt angrenzt. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine Zweizimmerwohnung, die etwas anders aufgeteilt ist, als die darunter liegende. Hier können Sie sich, falls die Flachdachkonstruktion des Anbaus es erlaubt, eine Dachterrasse einrichten, die von der Küche aus zu begehen ist.

Weitere drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein WC im ausgebauten Dachgeschoss erweitern das Raumangebot dieser Wohnung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier ausreichend Platz zum Waschen, Abstellen und Lagern.

Lage des Objektes

Die östlich zum Kreis Aachen gelegene Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel.

Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert. Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher.

Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften.

In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot an Einzelhandel und Discount. Restaurants, sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus sind selbstverständlich in Stolberg ansässig. Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung. Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in nur 10 bis 15 Minuten erreicht. Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

Die Immobilie wurde ca.1900 erbaut und 1985-86 saniert.

Vor ca. fünfzehn Jahren wurde die Fassade zur Strasse gedämmt und die Fenster erneuert. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rolläden ausgestattet.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss werden jeweils mittels einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Eine Wohnung im Erdgeschoss wird seit längerem nicht mehr bewohnt und hat noch eine Ofenheizung.

Die Bodenbeläge im ganzen Haus bestehen aus Laminat und Fliesen.

Die Einbauküchen in den vier Einheiten können übernommen werden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Dach gedämmt.

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird derzeit beschafft.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46
Wohnfläche in m²
240 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
keine Angabe
Bäder
4
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
125 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

215.000 €

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