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Lichtverwöhnte Räume - Variabel in Gestaltung

FALC Immobilien

Objektstandort

72770 Reutlingen - Baden-Württemberg

Anbieter

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die angebotenen Räumlichkeiten bieten ungestörtes, kreatives Arbeiten in hellen Büroräumen. Mit bester Aussicht und genügend Potential für Erweiterungen.
Im Erdgeschoss befinden sich Räume die sich hervorragend eignen für Büro, Präsentation, Labor oder Montage.
Das Obergeschoss kann komplett als Büro, Schulungsraum oder auch Atelier genutzt werden. Die "Rundumverglasung" macht die Räume hell und sehr gut ausgeleuchtet.
Das Ergeschoss hat eine Gesamtfläche von 310m². Diese ist in 2 Einheiten unterteilbar.
Im Obergeschoss liegen nochmals Räume mit rund 165m².

Lage des Objektes

Das Objekt liegt am Ortsrand von Ohmenhausen und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stellplätzen vor dem Gebäude. Von der Durchfahrtsstrasse ist das Objekt nicht zu sehen.

In Ohmenhausen lässt´s sich gut wohnen und arbeiten.
Am Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten, und vieles mehr. Der Stadtbus fährt quasi vor der Türe in die Stadt und wieder zurück.

Ausstattung

Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen. Je nach Nutzung und Gestaltung können Räume mit Parkettboden oder Textilbelag gewählt werden. Die üppigen Fenster lassen viel Licht in die grossen Räume. Das Obergeschoss ist teilweise mit leichten Trennwänden unterteilt. Eine Umgestaltung ist hier problemlos möglich. Der vorhandene Lastenaufzug erleichtert den Warentransport vom Keller zum Obergeschoss imens.
Das Objekt kann im Ganzen angemietet werden oder in Einheiten:
OG - 165m² - Kaltmiete 990€
EG - 140 m² - Kaltmiete 840€
EG - 160m² - Kaltmiete 960€

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-02-06
Energieverbrauchkennwert: 112.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Vielzahl der Möglichkeiten und die Möglichkeiten des Umfeldes erfordern eine umgehende Besichtigung ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
440 €
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
310 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
310 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.860 €

Maklerprovision:

2,38x Monatskaltmiete(n) inkl. 19% MwSt.

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