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Leben und Wohnen in Frankreich

FALC Immobilien

Objektstandort

57320 Guerstling

Anbieter

Lindenstraße 75
66787 Wadgassen
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Unser Immobilien-Angebot

Ein Haus in Frankreich - das könnte Ihres werden!

Warum nicht bei unseren Nachbarn wohnen? Hier können Sie wohnen und sich wohlfühlen.

Ein schönes EFH direkt hinter der deutschen Grenze in einem sehr gepflegten und idyllischen Ort Guerstling.
Das EFH-Haus aus dem Jahr 1993 steht in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist nicht nur mit allem ausgestatten, sondern
bietet auch die Möglichkeit die Möbel zu übernehmen. Sie könnten quasi direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100m², hinzu kommen noch ca. 34m² im ausgebauten Untergeschoß.
Das Haus ist freistehend auf einer Grundstücksfläche von 665m². Das Haus, aus dem Jahre 1993, verfügt über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und 2 Stellplätzen links am Haus.

Lage des Objektes

Guerstling (deutsch Gerstlingen) ist eine französische Gemeinde mit 417 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen).
Der Ort liegt im Norden der historischen Region Lothringen, an der deutsch-französischen Grenze, in Nachbarschaft des saarländischen Niedaltdorf, am Fluss Nied.
Die Gemeindeverwaltung liegt im 5km entfernten Bouzonville. Dort sind auch alle notwendigen Geschäfte und Institutionen vorhanden.
Auf der deutschen Seite ist Niedaltdorf in 5min, Siersburg in ca. 10min oder Saarlouis in ca. 20min (18km) zu erreichen. Nach Saarbrücken sind es ca. 40km bzw. 35min.
Touristisch ist das Gebiet sehr gut mit Wanderwegen erschlossen.Überregional bekannt ist die Niedaltdorfer Tropfsteinhöhle.
Grundschulen, Kindergärten sind auf der deutschen Seite in Siersburg und Rehlingen.

Ausstattung

Im Obergeschoss sind 5 Zimmer mit Küche und Bad.
Im Untergeschoß sind 3 Zimmer, 1 Bad, Keller und Heizungsraum.
Die Garage hat direkten Zugang zum Untergeschoss. Von der Garage gelangt man auch in den unteren Garten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon und eine Terrasse /Garten, seitlich vom Haus.

Für die Wärme sorgt eine Ölheizung und ein Holz-Kaminofen, der im Wohn-Esszimmer steht. Das Dach ist zudem isoliert.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2020-03-21
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen!
Wohnfläche in m²
96 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
665 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

286.000 €

Maklerprovision:

4 % zzgl.gestzl. MwSt

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