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Laden/Ausstellungsfläche mit Werkstatt, optional mit großzügigem Wohnbereich; Provisionsfrei!!!

FALC Immobilien

Objektstandort

30974 Wennigsen (Deister) / Holtensen

Anbieter

Feldstraße 24
30880 Laatzen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das großzügige und geräumige Haus bietet viel Platz und Ausstellungsfläche für Gewerbetreibene. Die Lage in einem Gewerbegebiet lässt neben dem Betreiben eines Gewerbes auch ruhiges Wohnen zu. Ideal für Handwerker ist die große Werkstatt, die natürlich auch als große Garage genutzt werden kann. Ein 60 m² großer Raum, der von der Straße aus einen Eingang besitzt, eignet sich als Ladenlokal, Büro oder Ausstellungsraum. Der Dachboden (65+35 m²) kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Somit käme man auf eine Gesamtffläche von ca. 365 m², die variabel als Gewerbefläche oder Wohnfläche genutzt werden kann.

Besichtigen Sie diese einmalige Immobilie jetzt sofort schon einmal virtuell. Geben Sie einfach den nachfolgenden Link in Ihre Browserzeile:

http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-8934

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wennigsen-Holtensen. Vom nahegelegenen Schnellrestaurant sieht man auf das Objekt. Holtensen liegt besonders verkehrsgünstig an der Bundesstraße 217 zwischen Hannover und Springe. Ins Zentrum von Hannover fahren Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten. Alternativ nutzen Sie die S-Bahn vom Bahnhof Holtensen/Linderte und benötigen bis zum Hauptbahnhof Hannover etwa 18 Minuten. Die Bahn fährt im 30-Minuten-Takt.

Ausstattung

- 60+ m² große Ausstellungsfläche mit Schaufenstern, auch als Büro/Ladenlokal nutzbar
- weitere Flächen/Räume gewerblich nutzbar
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- EG Bodenfliesen/OG Fliesen, Laminat, Teppichboden
- hochwertige, moderne Einbauküche von Häcker
- offene Küche mit Kochinsel und Theke
- Kaminofen
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Massive Bauweise (Kalksandstein, Thermoputz 10cm) und Harzer Dach
- Terrasse mit Gartenteich
- komplett eingezäuntes Grundstück (Mattengitterzaun 1,60)
- ca. 100 m² ausbaufägige Dachbodenfläche
- große Garage bzw. Werkstatt
- weitere Einzelgarage und 5 Stellplätze im Freien
- Gartenhaus
- SAT-Anlage
- Fenster/Türen mit Verbund-Sicherheits-Glas

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-03-16
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 73.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende – nach vorheriger Terminvereinbarung.

Das Objekt wird nach Absprache frei, gern auch kurzfristig.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Virtuelle Besichtigung von Ihrem Smartphone/Tablet/PC usw.:

http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-8934

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Tel: 01 77 / 64 30 777 oder
0 51 02 / 79 80 779

Falc Immobilien
Matthias Stübs
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
7
Küchen
Offen
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
800 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
120 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

469.000 €

Maklerprovision:

0,00

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