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Kapitalanleger aufgepasst! Neubau eines vier Familienhauses in Bad Säckingen!

FALC Immobilien

Objektstandort

79713 Bad Säckingen

Anbieter

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Das demnächst neu zu erstellende hochwertige Rendite-Haus, in einer guten Lage von Bad Säckingen.
Die Baugehnemigung und der Rote Punkt liegen vor..

Ein Jahres-Mietertrag von 51.600,-- ist möglich !

Mietwohnungen sind im wirtschaftlich sehr starken Landkreis Waldshut extrem gesucht und sorgen für eine nachhaltige Vermietung.

Hier gilt Kauf ohne Risiko durch 5 Jahre Bauträger-Gewährleistung-Garantie !


Daten laut vorliegender Baugenehmigung :

- 4 Familienhaus
- gesamte Wohnfläche 326,66 m²
- 4 Aussen- Stellplätze
- 4 Hobbykeller
- 4 Kellerräume
- 1 Trockenraum
- 1 Heizraum
Bei zügiger Einigung ist mit der Bau-Fertigstellung im 1.Ouartal 2019 zu rechnen.

Die moderne Architektur des Baukörpers fügt sich harmonisch in die Ortsmitte-Lage von Bad Säckingen ein.
Die gute kompakte Infrastruktur zur Grundversorgung ist zu Fuß problemlos machbar.

Es wurde als klassisches Bauträger-Objekt geplant und genehmigt.
In der jetzigen Phase können Ihre speziellen Wünsche noch im Rahmen der vorliegenden Baugenehmigung eingebracht werden.

Lage des Objektes

Bad Säckingen liegt am Rhein, direkt an der Schweizer Grenze.
Heute gibt es 2 Brücken von der deutschen Seite (Bad Säckingen) auf die Schweizer Seite (Stein): Die "Holzbrücke" ist mit 200 Metern die längste gedeckte Holzbrücke Europas und die "St. Fridolins-Brücke", die im Jahre 1979 eingeweiht wurde.
Bad Säckingen ist im Bildungsangebot wegweisend. Für die kleinen Einwohner gibt es zahlreiche Kindergärten, ein Schulkindergarten und eine Kindertagesstätte, so dass für eine gute Unterbringung gesorgt ist.
Eine Schifffahrt auf dem Rhein lohnt sich. Mit dem Fahrgastschiff "Trompeter von Säckingen", geht die Fahrt unter der historischen Holzbrücke hindurch vorbei an der Bad Säckinger Altstadt, bis zum Rheinkraftwerk Säckingen wo das Schiff wendet und die Fahrt rheinabwärts beginnt. Vorbei an idyllisch gelegenen Gemeinden am deutschen und schweizerischen Ufer, dem Naturschutzgebiet der Wehramündung mit seinem Schilfgürtel, bis zur Höhe Schwörstadt.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:


- 4 Aussenstellplätze
- Fußbodenheizung
- Feuersichere, mineralische Fassadendämmung
- Kabel TV + Internet

Jede Wohnung ist individuell mit Balkon, im EG Bereich Gartenanteil

- Ansprechende Badausstattung
- Bodenebene Dusche
- Moderne Fußbodenheizung und moderne Böden
- Elektrische Rolläden
- Schallschutzfenster zur Straße
- Die EG Wohnungen haben Garteanteil

Energie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine detaillierte Durchsprache lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.

Die Objekte werden 2019 fertiggestellt und befinden sich derzeit bereits in der Planung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauherrn. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern die vollständige Begleitung bis weit nach dem Notartermin.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Wohnfläche in m²
266,34 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
keine Angabe
Bäder
4
Balkon/Terasse
Balkone: 4
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
531 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Frühjahr 2019

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.050.000 €

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