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Kapitalanlage trifft Altbaucharme!

FALC Immobilien

Objektstandort

09116 Chemnitz / Altendorf - Sachsen

Anbieter

Rißweg 27 b
01324 Dresden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wenn das mal kein charmanter Altbau ist!

Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Altendorf, welcher von unzähligen Altbauten in Jugendstil geprägt ist.

Beginnend im Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Die Küche mit Zugang zum Balkon bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einer langen Küchenzeile. Auf dem Balkon genießen Sie ab Nachmittag die Sonnenstrahlen und den Blick auf den Gartenbereich.

Die Böden sind mit Laminat und die Küche mit PVC ausgestattet.
Das Bad mit Wanne und Fenster ist hell und zeitlos gefliest. Auch die restlichen Räume erstrahlen durch die großzügigen Fensterfronten in Helligkeit.

Ein Abstellraum auf der Etage bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist gut vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet!
Sie erzielen eine Rendite von ca. 4,09% inkl. der Kaufnebenkosten!

Lage des Objektes

Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist seit 1. Juli 1900 eingemeindet. Angrenzend an Altendorf sind die Stadtteile Borna-Heinersdorf, Schloßchemnitz, Kaßberg, Schönau und Rottluff.

In Bezug auf die Infrastruktur hat der Altendorfer keinen Grund zur Klage: Das Gebiet wird mit mehreren Buslinien von der örtlichen Nahverkehrsgesellschaft angefahren. Durch die Nahverkehrsbusse der CVAG ist Altendorf mit den Linien 31, 32, 62, 72 und N17 des Nachtnetzes verbunden. Neben Discountern und Supermärkten aller einschlägigen Ketten, existieren kleinere Fachgeschäfte wie Fotografen, Reisebüros und Teeläden.
Von Bedeutsamkeit ist das Gesundheitsviertel der Stadt - mit Klinikum, Frauenklinik, Küchwaldkrankenhaus und Blinden-Zentrum. Einrichtungen zur Kinder- und Jugendbetreuung gibt es mit Gesamt- und Mittelschule sowie medizinischer Fachschule ebenfalls.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2020-06-13
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 102.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
79,56 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

99.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. MwSt.

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