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Kapitalanlage oder Eigennutzung? Entscheiden Sie selbst!

FALC Immobilien

Objektstandort

32547 Bad Oeynhausen

Anbieter

Fritz-Bartling-Straße 15
32547 Bad Oeynhausen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese großzügige zwei Zimmer Wohnung, in der ersten Etage eines Wohnhauses von 1969, befindet sich im ältesten Ortsteil von Bad Oeynhausen-Rehme und wartet auf neue Eigentümer.

Eine Wohn- und Wohlfühlfläche von circa 50 m² bietet Ihnen viel Platz und die Möglichkeit einen individuellen Wohntraum zu kreieren.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein charmantes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer.

Diese liebenswerte Wohnung eignet sich nicht nur ideal zur Selbstnutzung von Singels- und Paare, sondern auch, die die Natur lieben und ist gleichzeitig eine sichere Investition für Ihre Zukunft.

Im Wohn- und Esszimmer relaxen, einfach mal auf dem Sofa faulenzen und die Freizeit mit Freunden und der Familie genießen? Hier ist genügend Platz um sich grenzenlos wohlzufühlen und seinen Alltagsstress zu vergessen.

Auf dem kleinen, aber feinen Balkon warten so manche Sonnenstrahlen darauf Sie verwöhnen zu dürfen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und einfach mal ausgiebig faulenzen.

Das Schlafzimmer beherbergt genügend Platz für ein kuschliges Bett und lässt Sie beruhigt einschlafen. Hier vergessen Sie die laute, stressige Welt des Tages und können am nächsten Morgen erfrischt und energiegeladen der Welt gegenübertreten.

Das Tageslichtbad ist aussgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken und wartet nur darauf Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur fünf Fahrminuten. Der Bahnhof, die Bali Therme, der Kur Park, sowie der Werre-Park mit rund 75 Geschäften sind in nur sieben Minuten erreichbar.

Ihre Fährräder verstauen Sie bequem in Ihrem privaten Kellerraum, wenn Sie nicht gerade in oder um den schönen Kurpark radeln.

Der Wohntraum lässt ebenfalls die Herzen aller Kapitalanleger höherschlagen. Dank guter Vermietung fährt Sie stabile Renditen ein.

Wir berücksichtigen die Privatsphäre des Mieters und stellen somit keine Fotos von der Wohnung rein.

Wann, wenn nicht jetzt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Lage des Objektes

Bad Oeynhausen ist ein Kurort im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen.
Die nächsten Oberzentren sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich).

Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet, nachdem auf ihrem Gebiet eine Thermalquelle erbohrt worden war. In der Folgezeit entwickelte sie sich zu einem Kurort von überregionaler Bedeutung und wurde im 20. Jahrhundert zum Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere des Herz- und Diabeteszentrums Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist die Einrichtung auch als Europas größtes Herztransplantationszentrum.

Daneben ist Bad Oeynhausen bekannt für seine gute Wohnqualität. Die Wohnstruktur ist vielfältig und ermöglicht es, den unterschiedlichsten Ansprüchen zu genügen.
Die hervorragenden Verkehrsanbindungen erlauben es Ihnen zukünftig, schnell und sicher zu den Metropolen wie Hannover, Münster oder dem nahegelegenen Bielefeld zu gelangen.
Bad Oeynhausen ist eine grüne Stadt mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und mit einer guten Infrastruktur. Die Menschen fühlen sich hier wohl. Und das können sie auch.

Sie werden schnell feststellen, es lohnt sich hier zu wohnen

Ausstattung

Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1969

- ruhige Lage

- zentrumsnah

- Bad mit Badewanne

- eigene Garage

- privater Kellerraum

- monatliche Hausgeld 63,00 €

- Kunststofffenster doppelfachverglast

- Erneuerung der Balkonbretter, Zaunanlage, Eingangsgeländer

- Demnächst werden die Türsprecher- und Klingelanlage erneuert.

- Die derzeitige Ölzentralheizung wird nach Verbrauch des Tankinhalts Anfang 2019 kostenneutral gegen eine neue Erdgasheizung ausgetauscht mit 15 Jahren Garantie!

- Kaltmiete: 250 € / Monat

- Nebenkosten: 120 € / Monat (Mieter)

- Verwalterkosten: 18 € / Monat

Sofort einziehen und wohlfühlen...

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-08-08
Endenergiededarf: 163.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: liza.dulger@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Liza Dulger
Falc Immobilien


Sie haben Verkaufstalent und wollen kundenorientiert arbeiten, sind offen und flexibel?
Wir in Bad Oeynhausen suchen genau Sie zur Verstärkung unseres Teams!
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail: liza.dulger@falcimmo.de
Wohnfläche in m²
50 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Ab Sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

77.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. MwSt.

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