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Kapitalanlage: Sichern Sie sich jetzt noch Ihre Altersversorgung!

FALC Immobilien

Objektstandort

96052 Bamberg

Anbieter

Römerstr. 46
63785 Obernburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Kapitalanlage GESUCHT ?
Ihr Guthaben auf der Bank bringt Ihnen keine Zinsen mehr?

Hier ist Ihre Alternative...Eine vermietete Studentenwohnung in Bestlage auf dem Schäfler-Areal im " Spitzeck-Haus " in Bamberg.
Als größtes Zentrum in Oberfranken mit ca. 70.000 Einwohner und mehr als 10.000 Studenten pro Semester ist Bamberg für eine Kapitalanlage sehr attraktiv. Weiterhin sind Sie durch einer sehr guten Zugverbindung in weniger als eine Stunde in Nürnberg und sind so ebenfalls an die Metropolregion Nürnberg angebunden. Der Ballungsraum umfasst ca. 350.000 Einwohner. Die Zukunftsfähigkeit der Stadt wird von der Schweizer Denkfabrik " Prognos" im Zukunftsreport 2010 als sehr hoch eingestuft. Für Kapitalanlage sind das sehr gute Nachrichten...

Die Wohnungen werden von einer Hausverwaltung verwaltet und derzeit sind alle Wohnungen vermietet oder befinden sich in Eigennutzung.

Die Mieteinahme beträgt derzeit Netto-Kaltmiete € 357.-. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 112.- und davon können Sie ca. € 93.- dem Mieter umlegen.

Besichtigungen und für Rückfragen melden Sie sich bitte bei Falc Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick ( 0172-1416085).

Gerne übernehmen wir für Sie auch die Finanzierung Ihrer Immobilie über einen unserer Kooperationspartner.

Weitere Informationen finden Sie im Expose!

Als erste Information können Sie sich gerne den 3D-Rundgang anschauen!
http://3d.falcimmo.de/FALC-FB-7050/

www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.de

Lage des Objektes

Bamberg:
Makro-Lage:
Bamberg zählt zu den schönsten Städten in Deutschland – die Altstadt wurde 1993 zum UNESCO-Welterbe erklärt. Fachwerkhäuser und enge Gassen, der Dom und die Residenz, Kloster Michelsberg und die Obere Pfarre prägen das Zentrum der mittelalterlichen Stadt. Gleichzeitig präsentiert sich Bamberg jung, modern und aktiv: als perspektivreicher Wirtschaftsstandort und lebendige Universitätsstadt, als attraktiver Touristenmagnet und vielfältige Kulturmetropole.
Bamberg gehört zum Bundesland Bayern.

Mikro-Lage:
Schäfler-Areal - Hier entstanden kürzlich Wohnungen und Reihenhäuser für Studenten / Singlepersonen und Familien inklusive einem Parkgelände und einem Parkhaus nördlich der Stadt Bamberg.
Dieses Wohnquartier wurde mit viel GRÜN und unter Einbezug bestehender historischer Gebäuden der Firma Schäffler mit Neubauten ergänzt und zu einem citynahen Arial mit viel Liebe zum Detail errichtet.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im "Spitzeck-Haus".

Ausstattung

Raumaufteilung:
Nach betreten der Wohnung gelangen Sie indem Flur mit Garderobe und linker Hand befindet sich das Badezimmer mit einer großen Dusche. Die zweite Türe öffnet Ihnen den Zutritt in das moderne Wohn-Ess-Schlafzimmer, welches ausgestattet ist mit einer Pantry-Küche. Weiterhin gibt es hier noch einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung wird mit allem Zubehör z.B. Bürotisch, Lampen, Wandregale, Bett, Tisch und Pantryküche gegen Abstand verkauft.

Die Bodenbeläge sind aus Fliesen oder Laminat.

Stellplätze gibt es genügend in der Umgebung entweder kostenfrei oder sogar ein Parkhaus direkt angrenzend.
Hier wurden dem "Spitzeck-Haus" 14 Kfz-Stellplätze zugeordnet.
Laut Entwurf sind im "Spitzeck-Haus" 66 Wohneinheiten untergebracht.

Vorteile der Vermietung:
- günstige Lage zu allen Universitätsstandorten in der Stadt
- moderne Ausstattung
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Stadtpark in Laufweite
- superschnelles Internet ( Glasfaserkabel )
- große Gemeinschaftsräume, ein Müllraum und ein Fahrradraum
- Kfw-gefördertes Bauvorhaben wegen dem Programm
" Energieeffizient Bauen" .... günstige Nebenkosten für die Mieter
- TÜV geprüfte Bauqualität

Diese 1 Zimmer-Wohnung wird vollmöbliert verkauft ( gegen Abstand VHB ) und ist aufgeteilt in einem Wohn- und Arbeitsbereich, einen Küchen- und Essbereich und ein großzügiges Bad.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2024-07-01
Endenergiededarf: 67.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf möglich.

Besichtigungen erfolgen nur in Begleitung eines Falc Mitarbeiter.
Das zugesandte Expose ist nur für den Interessent bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte.Es Bedarf hier der Zustimmung von Falc Immobilien.

Provision / Haftung:3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.

Energieausweis:
B, 67,8 kWh/(m²*a),BJ 2014, Fernwärme.


Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).
Wohnfläche in m²
28,55 m²
Zimmeranzahl
1
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
2014
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

129.950 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt

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