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FALC Immobilien

Objektstandort

01157 Dresden / Cotta

Anbieter

Rißweg 27 b
01324 Dresden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in 2. Reihe mit insgesamt 6 Wohnungen. Das 3-geschossige Wohnhaus ist unterkellert, wurde 1930 erbaut und 1994/95 grundhaft saniert.

Auf ca. 47m² verteilen sich zwei optimal geschnittene Zimmer, aufgeteilt in einen offenen Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, welches 2016 komplett saniert wurde.

Die Wohnung ist mit modernen Laminatboden in heller Optik ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist mit dunklen und hellen Fliesen ausgelegt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Einbauküche, einen Kleiderschrank und einen Badschrank für eine kleine Ablöse zu übernehmen.

Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Sollten Sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, sind Sie hier genau richtig!

Lage des Objektes

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. In Altcotta befinden sich das historistische Cottaer Rathaus - das Wahrzeichen des Stadtteils - sowie das Stadtteil- und Einkaufszentrum Frosch, die Stadtteilbibliothek, das Gymnasium Dresden-Cotta, das der Stadt. Ganz in der Nähe liegt auch eine Sportanlage mit dem Schwimmbad Cotta, auch "Frogpool" genannt. Mit dem Theater Junge Generation verfügt der Stadtteil seit dessen Fusionierung mit dem Dresdner Puppentheater (1997) über Deutschlands größtes Kinder- und Jugendtheater; es liegt direkt am Elbufer.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2019-11-04
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 183.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
47 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

83.000 €

Maklerprovision:

7,14%

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