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Individuelle Kapitalanlage mit viel Potenzial!

Ridder Immobilien GmbH

Objektstandort

Römerstr. 414-416
47441 Moers - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Ridder Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 19
40878 Ratingen
Link zum Impressum
Link zu den AGB

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Der im Jahr 1983 entstandene, in U-Form gebaute Komplex, besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen und Ladenlokale und befindet sich im beliebten Ortsteil Moers-Asberg.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Ladenlokal, den ehemaligen PLUS Markt, der zu Seniorengerechten Wohnungen umgebaut werden kann, eine Lagerfläche mit Lastenaufzug sowie 15 Außenstellplätze.

Für den Umbau des ehemaligen PLUS Marktes in bis zu 4 Eigentumswohnungen liegen bereits die Baugenehmigungen und die Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor. Die Grundbücher sind angelegt und sämtliche Genehmigungen seitens der bestehenden Eigentümergemeinschaft und Behörden sind vorhanden.

Lage des Objektes

Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Wohnstandort so beliebt bei seinen Einwohnern.

Lebensmittel Discounter , eine Apotheke, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kitas und ein bunter Mix von Gastronomieangeboten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Neben der guten Anbindung für PKW erreichen Sie Moers-Asberg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und auch der Moerser Bahnhof ist nicht weit entfernt. Die Moerser Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Ehemaliger PLUS Markt:
Planung und Baugenehmigung für behindertengerechten Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 245m² Wohnfläche. Anschlüsse für Gas, Heizung und Wasser unabhängig von der übrigen Eigentümergemeinschaft. Jede Wohnung erhält einen eigenen, ebenerdigen Wohnungseingang und einen Kellerraum.

Bestehendes Ladenlokal:
Das ca. 116m² große Ladenlokal ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 892,00 inkl. zwei Stellplätze. Der Mietvertrag ist unbefristet, indexiert und ungekündigt.

Lagerfläche im Keller:
Die ca. 130m² große Lagerfläche ist über eine kleine Rampe mit einem separaten Eingang und einem Lastenaufzug erreichbar. Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.500 Kg ist momentan außer Betrieb. Zu der Lagerfläche gehören noch zwei separate WC´s.

Außenstellplätze:
Die 15 Außenstellplätze befinden sich unmittelbarer Nähe zum Ladenlokal und den vorgesehenen Wohnungen. Die Baugenehmigung sieht vor, dass zu jeder neu zu errichtenden Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet werden.

Weitere Hinweise:
Sowohl das Ladenlokal, die Lagerfläche im Keller als auch jede einzelne der 4 Wohnungen sind in sich abgeschlossen und können auch einzeln wieder veräußert werden!

Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit Frank Ridder unter 0172/8966727 in Verbindung. Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnfläche in m²
245 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1983
Grundstücksgröße
2570 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

600.000 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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