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Ihre neuen Geschäftsräume in Olpe-Zentrum

FALC Immobilien

Objektstandort

Kölner Straße 7 - 11
57462 Olpe - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Talstraße 6a
51702 Bergneustadt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Mitten im Olper Zentrum gelegen, bietet Ihnen dieses Einkaufszentrum mit weiteren Wohn- und Gewerbeflächen im Obergeschoss sowie einem Kino-Anbau und eigenem Parkhaus für Kunden und Angestellte endlose Möglichkeiten.
Die aktuell freie Fläche liegt im Erdgeschoss an der Mühlenstraße. Direkt nebenan sind weitere Läden und Dienstleister wie z.B. das Kino "Cineplex", ein Asia-Schnell-Imbiss, der Optiker "Apollo" sowie "Tchibo". Oberhalb gelegen finden Sie auf zwei Ebenen die Drogeriekette "Müller" uvm. (Namen in "..." = Marken der jeweiligen Inhaber).

Lage des Objektes

Olpe ist die Kreisstadt des Kreises Olpe mit 21 Gemeinden im Regierungsbezirk Arnsberg, Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Sauerlands und ist umgeben vom Ebbegebirge im Norden, dem Rothaargebirge im Osten, dem Siegerland im Südosten und dem Bergischen Land im Westen.
Als kleine Anekdote: Die Einwohner von Olpe heißen Olper. Wenn sie mindestens in der zweiten Generation in Olpe geboren wurden, nennen sie sich Ölper (sogenannte Alteingesessene bzw. Ureinwohner). Zugezogene heißen Büterling.

Das hochwertige Objekt selbst liegt inmitten des Zentrums von Olpe mit Eingang an der Mühlenstraße (offizielle Anschrift = Kölner Straße, Notausgang zur Kölner Straße, Zufahrt Parkhaus über die Franziskanerstraße, Eingang zu Fuß dorthin mit dem Parkschein über die Kölner Straße).

Ausstattung

Als Bodenbelag finden Sie im Verkaufsraum einen hochwertigen Vinylboden vor. Im ehemaligen kleinen Umkleidebereich dahinter liegt Teppichboden, die beiden weiteren Räume und das WC sind gefliest. Die Decken sind professionell abgehängt und mit Einlegeplatten sowie integrierten Lampen versehen. Hier haben Sie die Möglichkeit, weitere Kabel zu verlegen oder die Anordnung der Leuchten zu verändern und zu erweitern. Die komplette Front samt doppelflügeliger Eingangstür ist verglast. So bieten Sie Ihren Kunden den maximalen Einblick in Ihre neuen Räume.

Der vordere Großraum dient als Verkaufsraum für Waren oder als Büro-/Dienstleistungsfläche. Im hinteren Bereich schließen sich zwei Durchgangsräume an (bislang Kunden-Umkleide und Personalraum). Hier befindet sich auch ein Notausgang. Im Anschluss folgt die Küche mit einem dahinter liegenden WC. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Alle Räume sind mit einer Belüftungsanlage ausgestattet, die auch für die Beheizung und Kühlung zuständig ist. Im Bereich des Schaufensters finden Sie weitere Heizkörper vor, damit die Räume auch im Winter und sich öfter öffnenden Türen angenehm warm bleiben.

Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie über den Kontakt-Button einfach weitere Informationen sowie Ihren direkten Link zum 360-Grad-Rundgang an.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2024-04-24
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. des Verwalters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien daher nicht.

Sie planen eine andere Form der gewerblichen Tätigkeit, eventuelle eine größere Fläche? Sprechen Sie uns einfach an - wir finden eine Lösung innerhalb dieses neuwertigen Einkaufszentrums.

Bitte schauen Sie bei Interesse einmal unverbindlich in unseren 360-Grad-Rundgang. Hier bekommen Sie die ersten guten Eindrücke von diesem außergewöhnlichen Objekt.

Wenn auch Sie eine gewerbliche Fläche anbieten bzw. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten: Wir helfen Ihnen gerne bei der Ermittlung des Wertes und der Vermarktung Ihres Objektes. Alles nach unserem Motto: Mehr geht nicht!
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
2006
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
720 €
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
169 m²
Ladenfläche
169 m²
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

2.650 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

3.370 €

Die Kaution beträgt:

7.950 €

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