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Ihre Neckarperle mit Ambitionen!

FALC Immobilien Heilbronn und Möckmühl

Objektstandort

74855 Haßmersheim - Baden-Württemberg

Anbieter

FALC Immobilien Heilbronn und Möckmühl
Neckarsulmerstrasse 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Nächste Station: Zukunft!

Dieses sehr schöne Gasthaus und Hotel mit circa 960 m² Wohn- und Nutzfläche und Erweiterungsmöglichkeiten befindet sich in der Region Neckar-Odenwald unmittelbarer am Neckar-Radweg und am Neckar.

Das Grundstück hat eine Größe von 1544 m².
Bereits im Jahr 1726 , dem Baujahr des Objektes , haben die damaligen Errichter und Betreiber die wirtschaftlich interessante Lage dieser Gastwirtschaft für Reisende und Einheimische abseits der Hauptverkehrsstraßen und ruhig am Neckar gelegen, erkannt.

Viele Modernisierungen und Erweiterungen hat die Immobilie in den Jahrzehnten erfahren.

Heute werden auf 120 Plätzen in den Gasträumen im Erdgeschoss sowie auf 40 Sitzplätzen auf der angrenzenden Terrasse mit herrlichem Neckarblick, die Gäste aus hauseigener Küche variantenreich verwöhnt.

Eine naturbelassene Gartenwirtschaft mit 90 Sitzplätzen für die Freiluftsaison macht dieses Anwesen aus gastronomischer Sicht vollkommen.

Im Jahr 2004 wurde das Gasthaus mit 14 modern und komfortabel ausgestatteten Hotelzimmern (DZ), in heutiger 3 Sterne Hotelklassifizierung, erweitert.

Wanderer, Motorradfahrer, Geschäftsreisende, Urlauber wie auch Boots- u. Kanufahrer, die sogar eine Anlegestelle vor dem Haus finden, kommen sehr gern in das gastfreundliche Wirtshaus. Sie genießen auch die Ruhe und den wunderschönen Ausblick aus dem hellen und freundlichen Hotelzimmer auf die vorbeifahrenden Schiffe und die Lebendigkeit des Neckars.

Ob investiv oder zur eigenen Bewirtschaftung. Diese Immobilie hat Zukunft!

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie hier die virtuelle Besichtigung, welche Ihnen den ersten Eindruck vermitteln wird: https://3d.falcimmo.de/FALC-AF-11632/

Lage des Objektes

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Neckartal am Rande des Neckar-Odenwald-Kreises. In 10-40 Minuten Fahrzeit erreicht man die Große Kreisstadt Mosbach, Gundelsheim als Ferienort mit einem modernen Heilbad, die Bäderstadt Bad Wimpfen, die Industrie-und Handelsstadt Rappenau und nicht zuletzt die Universitätsstädte Heilbronn und Heidelberg.
Touristisch auch bekannt geworden als Burgenstraße, zieht sich das Neckartal als eines der schönsten Täler Deutschlands, zwischen roten Felswänden, herrlichen Wäldern und Auen, an Burgen und Schlössern vorbei.
In der Nähe der Burgen Hornberg und Guttenberg befindlich, liegt das Traditions-Gasthaus mit Hotel.
Dieses ist schon längst ein beliebtes Ausflugsziel idyllisch am Ufer des Neckars.

Vom Objekt aus ist eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraße B27 wie auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 in 10 bzw.16km Entfernung gewährleistet.
Die Bundesstraße verläuft dabei auf der gegenüberliegenden Neckarseite.
So ist, neben den guten Anfahrtswegen gleichzeitig auch viel Abstand zu den wichtigen Verkehrswegen gegeben. Dies sorgt für viel Ruhe und Entspannung für die Gäste und Erholungssuchenden.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus ist der zum Verkauf stehende Hotel - und Gaststättenkomplex im Stundentakt zu den Hauptverkehrszeiten gut erreichbar.

Ausstattung

Umsatz und Geschäft vom ersten Tage an !

Übernehmen Sie einen prall gefüllten Terminkalender mit Familien - und Firmenfeierlichkeiten im Jahr 2018 und darüber hinaus.
Vielleicht ist es Ihr Wunsch ins laufende Geschäft einzusteigen oder ggbf. Step by Step zu übernehmen ?
Sprechen Sie uns über die Möglichkeiten einer Übernahme
ohne Geschäftsunterbrechung an.

Eine Übersicht:
Was finden Sie vor?

Restaurant modern - 90 Sitzplätze (renoviert 2018)
Restaurant rustikal - 30 Sitzplätze (im sehr gutem Zustand)
Neckarterrasse 40 Sitzplätze
Biergarten 90 Sitzplätze - (naturbelassen)
Hotel ( Baujahr 2004 ) - 14 Doppelzimmer
An- und Ausbauten an den Hotelkomplex sind möglich.
Nebengebäude als Lagerräume etc. sind vorhanden (sanierungsbedürftig )
Eine kleine Betreiberwohnung, auch nutzbar als Büro und Abstellräume etc., ist im Haus vorhanden (renovierungsbedürftig)

Denken Sie auch an die Bundesgartenschau 2019 in Heilbronn vom April bis Oktober 2019.
Stellen Sie sich rechtzeitig mit Ihrem vielleicht neuen oder zusätzlichen Geschäft darauf ein!

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke
andreas.franzke@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm
oder kontaktieren Sie uns.
Wohnfläche in m²
100 m²
Zimmeranzahl
20
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1726
Grundstücksgröße
1544 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nutzfläche
480 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.100.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19% MwSt.

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