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Ihr neuer Businessstandort! Mehr geht nicht!

FALC Immobilien

Objektstandort

Zum Springbruch 1b
14558 Nuthetal / Bergholz-Rehbrücke

Anbieter

Potsdamer Straße 42
14513 Teltow
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Zur Vermietung steht eine Büro- Gewerbeeinheit in zentraler Lage (Marktpaltz) im Herzen von Bergholz-Rehbrücke, die ab sofort bezugsfrei ist.

Das moderne und neu renovierte Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bergholz-Rebrücke direkt vor den Toren von Potsdam, der Landeshauptstadt von Brandenburg.
Im Erdgeschoss des Wohn-, Ärzte- und Geschäftshauses befindet sich u.a. die Volksbank, eine Physiotherapie-Praxis, eine Versicherungsagentur, ein Post Shop, die Sparkasse, ein Imbiss sowie eine Apotheke.
Im ersten Obergeschoss, welches barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden kann, befinden sich zum einen die angebotenen Büroräume sowie diverse Facharztpraxen und Zahnärzte.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich Wohnungen.
Die zur Vermietung stehenden freundlich ausgestatteten und lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 83,60m² große Bürofläche verfügt über 4 Räume, welche sich in einem sehr guten Zustand befinden. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine individuelle Aufteilung der Fläche ist jederzeit möglich und bietet Ihnen daher große Flexibilität.
Eine eventuelle Untervermietung wird nach Absprache gestattet.
Zum Objekt gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Hier stimmt die Aussage "Lage, Lage, Lage" zu 100%!

Lage des Objektes

Die Gemeinde Nuthetal am südlichen Rand Potsdams bietet eine erstaunliche Vielfalt an Geschäften und Dienstleistern. Rund um den Marktplatz Rehbrücke und die Ladenstraße „Zum Springbruch“ finden sich die verschiedensten Anbieter in direkter Nachbarschaft: von A wie Apotheke bis Z wie Zeitschriften. Jenseits der großen Einkaufszentren heben sich die Geschäfte hier durch das ausgesuchte Sortiment, die überzeugende Qualität und die persönliche Beratung deutlich vom Durchschnitt ab. Zusätzlich werden auf dem traditionellen Freitags-Markt regionale Produkte angeboten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vielen kostenlosen Parkplätze. Seien sie neugierig! Wir freuen uns auf Sie!

Ärzte und Praxen mit den verschiedensten Spezialisierungen, eine Apotheke, Physiotherapie, Logopädie, Podologie – am Marktplatz Rehbrücke findet sich eine große Vielfalt von Gesundheitsdienstleistern. Sie profitieren von den kurzen Wegen und der Konzentration der verschiedenen Kompetenzen an einem Standort.
Bergholz-Rehbrücke ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Potsdamer Umland und hervorragend durch den Bahnhof Rehbrücke und die Autobahn A115 (Saarmund) erreichbar. Fußläufig zum Objekt entfernt ist die Haltestelle der Buslinien 611.
Bergholz-Rehbrücke selber zeichnet sich vor allem durch seine optimale Nähe zu den Metropolen Potsdam und Berlin aus. Beide sind bequem mit den öffentlich Verkehrsmitteln oder dem eigenem PKW in kürzester Zeit zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

Die Büroräume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sämtliche Fenster sind mit Isolierverglasung wärmegedämmt und mit Außenjalousien versehen.

Die Decken sind abgehängt und mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet.

Im Gebäude ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar, damit ist für jede erdenkliche Gewerbenutzung genügend Kapazität und Geschwindigkeit vorhanden!
Den unmittelbar benachbarten Nutzern steht eine Gemeinschaftstoilettenanlage mit Behinderten-WC und Reinigungsdienst zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ihr neuer Business- / Bürostandort wartet auf Sie, getreu dem Motto: "Mehr geht nicht!"

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-03-27
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TS-9991

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
83,6 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.01.2019
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
83,6 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

994 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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