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Ihr Standort ist Ihr Markenzeichen

FALC Immobilien

Objektstandort

52134 Herzogenrath

Anbieter

Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ihr Standort ist Ihr Markenzeichen - nutzen Sie auch die vielen Vorteile, die das grenzüberschreitende Business Center so einzigartig macht.

140 Büroflächen sind im Eurode Business Center untergebracht, eine Hälfte auf niederländischer und die andere Hälfte auf deutscher Seite. Die Räume haben eine Fläche von 12 bis 40 m². Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, mehrere nebeneinander liegende Räume zu mieten, die durch Zwischentüren miteinander verbunden sind. Dank dieses flexiblen Layouts können mittelständische Unternehmen, die sich im Eurode Business Center etablieren, ihre Aktivitäten problemlos ausbauen und bei Bedarf zusätzliche Büroflächen mieten.
Abgerundet wird das Serviceangebot für unsere Mieter durch einen privaten Concierge und einen besetzten Empfang im Erdgeschoss. Dank der einzigartigen Lage des Gebäudes können alle Mieter sowohl die niederländische als auch die deutsche Adresse nutzen. Dies macht es leichter, Kunden und Interessenten aus dem Ausland zu gewinnen und mit Lieferanten günstigere Konditionen zu vereinbaren. Darüber hinaus erhalten unsere Mieter einen Rabatt auf die Miete der Tagungsräume im Gebäude. So können Meetings mit Kunden, Interessenten und Mitarbeitern in eigenen Räumlichkeiten stattfinden. Schließlich verfügt das Eurode Business Center auch über einen flexiblen Raum, der stundenweise gemietet werden kann. Ideal für Außendienstmitarbeiter, die keinen festen Arbeitsplatz benötigen und dennoch die Möglichkeit haben, bei Bedarf mit Kollegen zusammenzuarbeiten.



Derzeit können nachfolgende Büroflächen angemietet werden:

Deutsche Seite:
1 x 30m², ab 01.03.2019 verfügbar für 400€ pro Monat exklusive Kosten für Internet, Telefon und Strom.
1 x 35m², ab sofort verfügbar für 465,50€ pro Monat

Niederländische Seite:
1 x 15m², ab sofort verfügbar für 199,50€ pro Monat
2 x 14m², ab sofort verfügbar für jeweils 185€ pro Monat

Die Mietpreise sind inklusive Servicekosten und Gas- und Wasserkosten, exklusive sind Kosten für Internet, Telefon und Strom.
Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden und der Mietpreis ist abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses.

Lage des Objektes

Das Eurode Business Center ist das erste Dienstleistungszentrum, welches auf der Staatsgrenze zwischen Deutschland und den Niederlanden liegt.

Die Gemeinde Herzogenrath mit ihren ca. 48.000 Einwohnern ist nördlich zur Stadt Aachen gelegen und bildet mit der niederländischen Nachbargemeinde Kerkrade städtebaulich eine grenzenlose Einheit. Die Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn bereichert diese Region auf besondere Weise.
Alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in Herzogenrath niedergelassen.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die deutschen Autobahnen A4 und A44 sowie kurze Wege nach Heerlen und Maastricht auf niederländischer Seite machen diesen Standort sehr attraktiv. Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreicht. Ihre internationale Anbindung, der Flughafen Maastricht ist nur ca. 35 km und der Flughafen Köln Bonn nur ca. 90 km entfernt.

Ausstattung

Alle Räume verfügen über eine schnelle Netzwerkverbindung und auf Wunsch ist eine Internetverbindung mit einer Downloadgeschwindigkeit von bis zu 500 Mb / s möglich.

Zudem ist das Eurode Business Center mit einer modernen Videoüberwachung sowie einer Schließanlage, die allen Mietern einen Zugang an 365 Tagen im Jahr bietet, ausgestattet.

Eine Vielzahl an kostenlosen Parkplätzen garantiert allen Mietern und Besuchern eine stressfreie Anreise. Für Elektro-Fahrzeuge gibt es zudem zwei Aufladestellen.

Sonstige Informationen

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
1
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
30 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

0 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

400 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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