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Ihr Büro am Marschiertor

FALC Immobilien

Objektstandort

Franzstraße 109
52064 Aachen - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste.
Sowohl zum Zentrum der Aachener Innenstadt als auch zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie großzügig in dieser hellen ca. 62m² Bürofläche mit ihren zwei Büros mit einem schönen Ausblick zum Marschiertor.

Kaltmiete: 680€
Nebenkosten: 150€
Kaution: drei Kaltmieten

Es kann ein Stellplatz für 78€ zum Angebot angemietet werden.

Lage des Objektes

Mitten im Zentrum von Aachen gelegen ist das Wohn-Geschäftshaus hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen und der Aachener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern. Das neue Shopping-Center Aquis Plaza ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit rund 130 Fachgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben bietet das Aquis Plaza ein vielseitiges Angebot aus allen Bereichen.

Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn in alle Richtungen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

Wenn Sie es etwas ruhiger mögen: Das Aachener Kurviertel in Burtscheid hat viel zu bieten. Eine wunderschöne ehemalige Abteikirche, einen gemütlichen Ortskern, der zum Flanieren und Verweilen einlädt und die dortigen Thermalquellen, die die heißesten Quellen Mitteleuropas sind und der Linderung vieler Beschwerden dienen.

Ausstattung

Sämtliche Fenster sind mit Isolierglas verglast.

Sämtliche Böden sind mit Laminat ausgestattet während im Gäste-WC pflegeleichte Fliesen überzeugen.

Die Küche verfügt über einen Küchenblock mit Spülmaschine und Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage verhindert ungebetenen Gästen den Zutritt zur Wohn- und Geschäftsanlage.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Ihre Ansprechpartnerin:
Pavlina Krumscheid 0170-1808748

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
150 €
Verfügbar ab
ab 30.06.2019
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
62 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

680 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

830 €

Die Kaution beträgt:

2.040 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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