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Hier können Sie sich Ihren Traum vom Landleben erfüllen !

FALC Immobilien

Objektstandort

51597 Morsbach - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Hindenburgstraße 37
51643 Gummersbach
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Der kleine Ort Alzen ist umringt von Wäldern und liegt eingebettet in eine zauberhafte hügelige Umgebung. Nur 3 km von Morsbach entfernt, bietet er ein attraktives Wohnziel und eine hohe Lebensqualität. Alzen hat etwa 360 Einwohner und zählt zu den Hauptorten der Gemeinde Morsbach. Für Wanderungen erstreckt sich direkt aus der Dorfmitte ein kilometerlanges Wanderroutennetz. Ein Internat trägt zur Bereicherung und zur Belebung des Ortes bei.
Das Baugrundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe. Von dort schaut man auf einen Bauernhof und über den Ort hinweg in die ländliche geprägte Umgebung.

Die Straße, die an dem Grundstück vorbeiführt, führt in die Ortsmitte zum Bäcker und zum Gasthaus. An der Rückseite des Grundstückes endet ein großes Feld.

Das Hanggrundstück bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Bebauung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Steht Ihr Traumhaus erst einmal dort, haben sie noch reichlich Platz um einen Garten anzulegen oder das ersehnte Spieleparadies für Ihre Kleinen zu errichten.

Hier können Sie ihren Traum vom Landleben erfüllen.

Idylle und Ruhe werden hier groß geschrieben, Menschen und Tiere leben im Einklang mit der Natur.

Der Bauernhof vor der Türe macht das Landleben zusätzlich interessant.

Lage des Objektes

Alzen ist ein Ortsteil von Morsbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln.

In ländlicher, waldreicher Umgebung liegt Alzen am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises in einer Höhenlage von 300 m ü. d. M. In einer Entfernung von ca. 600 m verläuft die Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Städte Wissen/Sieg (12 km), Waldbröl (15 km), die Kreisstadt Gummersbach (30 km), Siegen und Olpe (jeweils ca. 35 km) sowie Köln (78 km) sind rasch zu erreichen. Alzen hat etwa 360 Einwohner und zählt zu den Hauptorten der Gemeinde Morsbach.
Die 10.600-Seelen-Gemeinde Morsbach hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer landwirtschaftlich geprägten Kommune zu einem Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Vor allem kunststoffverarbeitende Betriebe und die Raummodultechnik sowie der Systemcontainerbau sind mittlerweile überregional, ja international bekannt.

Morsbach ist ein typisches Beispiel dafür, dass Gewerbe und Fremdenverkehr nicht einander ausschließen. Die Gemeinde wirbt als "Feriengebiet im Naturpark Bergisches Land" und wartet mit einer abwechslungsreichen Landschaft auf.

Die vielseitige Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die landschaftlich schöne Lage haben dazu beigetragen, dass sich in der Gemeinde Morsbach in den vergangenen Jahren viele Neubürger niedergelassen haben. Verkehrsmäßig liegt Morsbach längst nicht mehr "weltabgeschieden", wie noch kurz nach dem Krieg. Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf, A4 Köln-Olpe und A 45 Frankfurt-Dortmund (Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 12 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in einer dreiviertel Stunde zu erreichen.

Grund-, und Gemeinschaftsschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, praktische Ärzte, Zahnärzte, eine Jugendherberge, Hallenbad, mehrere Sporthallen, verschiedene Kunstrasen- und Tennisplätze und ein Kurpark verdeutlichen beispielhaft die breite Palette der infrastrukturellen Einrichtungen.

Die Gemeinde Morsbach bietet ein generationsübergreifendes, attraktives Wohn- und Lebensumfeld.

Eine bedarfsgerechte Infrastruktur trägt in hohen Maße dazu bei.

Der Schutz der Umwelt und die Nutzung regenerativer Energien sind für Morsbach besonders wichtig, das wiederum ermöglicht eine hohe Lebensqualität.

Für Wanderungen erstreckt sich direkt aus der Dorfmitte ein kilometerlanges Wanderroutennetz.

Ausstattung

Das Grundstück kann in Anlehnung an die Nachbarschaft bebaut werden. Im Dorf befindet sich fast jede Art von Bebauung, so das Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt sind.

Die Grundstück hat eine Breite an der Straße von ca. 30 m und eine Tiefe von ca. 28 m. Bei Bedarf kann ggf. ein angrenzendes Grundstück ebenfalls erworben werden.

Sonstige Informationen

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in ROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
860 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

34.800 €

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