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Hier ist der Alltag weit entfernt! Verträumtes Ferienhaus mit allem Komfort sucht neue Besitzer.

FALC Immobilien

Objektstandort

51688 Wipperfürth / Schnipperinger Mühle - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Hindenburgstraße 37
51643 Gummersbach
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses liebevoll gestaltete Wochenendhaus mit einzigartiger Gartenidylle wartet auf neue Eigentümer. Hier vergessen Sie Ihren Alltag und laden Ihre Akkus wieder auf.
Genießen Sie hier jeden Augenblick Ihrer Freizeit und verzichten Sie dabei nicht auf gewohnten Komfort!

Aufgrund der besonderen Wohnhausqualität ist ein Aufenthalt nicht nur im Frühjahr und Sommer, sondern auch ganzjährig möglich.

Bereiten Sie Ihre Speisen in der komfortablen Einbauküche zu und genießen Sie sie auf Ihrer sonnigen Terrasse, umgeben von Wald und Wiesen. An kühlen Abenden feuern Sie einfach den Ofen im Wohnzimmer an oder schalten Ihre Gasheizung ein, ganz so, wie Sie es möchten.
Sie lieben entspannende Bäder in Wohlfühlatmosphäre? Dann steht Ihnen auch hier nichts im Wege. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne mit mediterranem Flair bietet Ihnen jederzeit diese Möglichkeit. Das Warmwasser wird zudem kostengünstig über die Gasheizung erwärmt. Die gesamte Haustechnik mit Waschmaschinen-anschluss befindet sich im angrenzenden Technikraum.

Sogar Stauraum für die alltäglichen Dinge ist ausreichend vorhanden. Zudem verfügt dieses Haus über einen Kriechboden, der sich als zusätzlicher Lagerraum wunderbar nutzen lässt.

Die nächstgelegenen Orte wie Marienheide und Wipperfürth sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und natürlich auch die vielfältigen Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung.

Lage des Objektes

Die Hansestadt Wipperfürth ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und hat eine gesunde Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Industrie- und Handwerksbetrieben sowie einer leistungsfähigen Landwirtschaft.

Wipperfürth liegt inmitten der wunderschönen grünen Umgebung des Bergischen Landes. Zahlreiche Wälder bieten in der Mittelgebirgslandschaft ein gut ausgeprägtes Wandernetz. Die Stadt der Talsperren liegt unmittelbar an der Wupper und ist umgeben von zahlreichen Talsperren, die malerisch eingebettet in der Bergischen Landschaft liegen. Wipperfürth kann mit seinem Radwegenetz inmitten von Talsperren und grünen Anhöhen den verschiedensten Ansprüchen gerecht werden.

Wipperfürth besitzt ein modernes Krankenhaus mit über 190 Betten. Das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen neben Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ergänzt die hervorragende gesundheitliche Versorgung der Bevölkerung.

Auch für die Sportbegeisterten hat Wipperfürth viel zu bieten: Neben diversen Sportplätzen und Stadion mit Rasenplatz, über ein Hallenbad mit 25 Meter Bahnen incl. Sauna und Liegewiese, Flugsport, Tennis, Reiten, Wander- und Radfahrwegen, Bowling und Kegeln u.v.m. findet man in Wipperfürth für fast jeden Sportbegeisterten etwas.

In der Innenstadt findet man ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, sowie eine große Palette von Waren des langfristigen Bedarfs wie Bekleidung, Elektronik usw.

Am Marktplatz und in der Innenstadt laden zahlreiche Restaurants, Cafés, Gaststätten und Eisdielen zum Verweilen ein. Die Biergärten und Außengastronomie bieten insbesondere in den wärmeren Jahreszeiten ein einzigartiges Ambiente.

Ausstattung

Lassen Sie sich begeistern von der Ausstattung und dem besonderen Flair dieses Hauses!

Das gedämmte Dach ist mit Betonpfannen gedeckt und die Fassade mit sibirischer Lärche verkleidet, die erst kürzlich neu gestrichen wurde. Ferner hat das Haus zweifach verglaste Sprossenfenster mit Rollläden. Die gehobene Innenausstattung besteht aus einer Landhausküche mit Marken-Elektrogeräten, einem Echtholzboden im Wohn- und Schlafzimmer, einem Handtuchwärmer im Bad und hochwertigen, vom Fachmann verlegten Fliesen in Bad und Küche. Alle Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom) sind vorhanden. Ein großzügiges und liebevoll angelegtes Pachtgrundstück mit zwei Stellplätzen rundet dieses einmalige Angebot ab.

Dieses von Grund auf sanierte und fortlaufend renovierte Wochenendhaus ist wegen der guten Wärmedämmung und einer Gas-Brennwert-Heizung samt Warmwasseraufbereitung auch ganzjährig nutzbar und ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar.
Das Haus liegt in sonniger Südhanglage und ist nahezu uneinsehbar mit Sträuchern und Büschen eingefasst. Die Wohnfläche beträgt 54 m², aufgeteilt in Vorflur (Windfang), Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Heizungsraum.

Dieses idyllische Haus passt ideal zu Ihnen, wenn Sie alleine oder zu zweit entspannen möchten. Die Pacht für das sonnige Grundstück beträgt derzeit EUR 327,25 monatlich zzgl. EUR 50,00 Nebenkostenvorauszahlung (Müll, Anlagenpflege etc.) Leider ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz hier nicht möglich!

Da es sich um ein Pachtgrundstück handelt, ist eine Finanzierung über ein Hypothekendarlehen nicht möglich. Es fallen keine Notar- und Grundbucheintragungskosten an.

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei einer Ferienimmobilie!

Sonstige Informationen

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in PROVISIONSFREI !!!

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wohnfläche in m²
54 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
561 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
ab sofort!

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

64.800 €

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