Zurück zur Liste

Haus sucht glückliche Familie! Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim!

FALC Immobilien

Objektstandort

79618 Rheinfelden (Baden) / Herten

Anbieter

Bahnhofstrasse 28
79618 Rheinfelden (Baden)
Link zum Impressum
Link zu den AGB

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier steht ein sehr schönes Einfamilienhaus in herrlicher, ruhig gelegenen und einer der besten Lagen von Herten zum Verkauf.

Diese ansprechende Immobilie wurde 1958 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert.
2009 wurde Heizung und Heizkörper erneuert.
Jetzt erwarten Sie hier rund 170 m² heimelige Wohnfläche.
Zudem haben Sie durch den großzügigen Keller weitere Nutzfläche.
Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Das Wohngebäude wirkt im Erdgeschoss durch die grosszügige Raumaufteilung und die hellen Räume sehr wohnlich.
Sie genießen von hier aus den Blick in den Garten und einen schönen Kachelofen in der gemütlichen Wohnstube.
Auf dieser Ebene befinden sich noch drei weitere Zimmer und die sehr schöne lichtdurchflutete Küche.

Über die Naturholztreppe, erreichen Sie das Obergeschoss, dass mit dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad ausgestattet ist .
Von hier aus betreten Sie einen kleine Balkon.

Direkt angrenzend am Haus befindet sich ein sehr großes Büro mit einer separaten Eingangstür, das Mieteinnahmen für die nächsten sechs Jahre erwirtschaftet.

Die große überdachte Terrasse befindet sich direkt am Haus.
Eine weitere vor dem Schwimmbad.

Eine Außenkellertreppe ist ebenfalls vorhanden.

Sie gelangen von drei Seiten in den großen Garten der zahlreiche Obstbäume und Sträucher birgt.

Ausserdem befinden sich auf dem Grundstück ein Schwimmbad, eine seperate Waschküche, ein Geräteschopf, sowie ein Holzschopf, eine geschlossene Garage und drei Stellplätze.

Bauen Sie Ihr Gemüse selber in den vorgegebenen Gemüsebeeten an.

Sie haben hier auch genug Möglichkeiten an- und umzubauen, da das Baufenster des Bebaungsplans einiges her gibt.

Wurde Ihre Neugier erweckt?
Zögern Sie nicht, melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage des Objektes

Das wunderschöne Dorf Herten liegt zwischen Wald, Rhein und Wiesen im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Das Dorf Herten ist ein Ortsteil der Stadt Rheinfelden.

Es bietet Ihnen alles was man zum Leben braucht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker kann man zu Fuß erreichen.

Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Nähe zur Schweizer Grenze in Rheinfelden oder nach Basel die in wenigen Minuten erreichbar sind, bieten große Vorteile.

Kurz gefasst Herten bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine Idyllische Landschaft.

Zwüsche Rhy und Räbe, do losst sich´s läbe!

Ausstattung

Im Erdgeschoß befindet sich im Wohnzimmer ein hochwertiger Parkettboden. Im Flur, Gang und Küche ist der Boden mit Laminat verlegt.

Das Bad ist gefliest und hat eine geräumige Dusche.

Im OG sind die Böden ebenfalls mit PVC ausgestattet.

Der Keller ist komplett gefliest, ausser der Kartoffelkeller, der mit Naturboden erhalten wurde.
Hier befindet sich auch ein original Kohlekeller, sowie ein Waschmaschinenanschluss und vieles mehr....

Das Schwimmbad hat ein separates Pumpenhaus und dient auch als überwinterung für viele Pflanzen.

Die Waschküche ist leitungsmäßig auf dem aktuellsten Stand.
Daneben befindet sich noch ein massiv gebauter Geräteraum und da angrenzend ein großer Holzschopf.

Sie haben eine geschlossene Garage und vier Stellplätze.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-06-11
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 119.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.


Nadine Hilpert
FALC-Immobilien

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden

07623 / 796 0 650
0152-54531220
Wohnfläche in m²
167,41 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 3
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
3000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

670.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!