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Haus in Planung: Familienglück in Forstwald! Gewachsene Strukturen – Individuell gestaltbar!

FALC Immobilien

Objektstandort

47804 Krefeld / Forstwald

Anbieter

Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie suchen Ihr Domizil abseits von Stress und Hektik? Nicht im Neubaugebiet sondern in einem schönen, gewachsenen Umfeld? Eine Sackgasse, in der Kinder noch spielen können und ein schöner Baumbestand sind für Sie überzeugende Argumente? Dann haben Sie hier die seltene Gelegenheit Ihr Traumhaus zu verwirklichen!
Das Neubauprojekt in Forstwald ist im Architektenentwurf mit 174 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer geplant. Neben dem offenen Woh-Essbereich befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres Zimmer – Ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet. Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer nebst En-Suit-Bad und Ankleidezimmer sowie zwei tolle Kinderzimmer mit Balkon. Darüber hinaus ist für den Nachwuchs ein eigenes Bad geplant. Eine große Garage am Haus darf natürlich nicht fehlen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit mit dem Architekten Ihre individuellen Vorlieben einzuplanen und Sie können Ihr Haus nach Ihren Wünschen gestalten.

Lage des Objektes

Unser Grundstück liegt mitten in Forstwald – eines der besten und beliebtesten Wohn-Stadteile der Samt-und Seidenstadt Krefeld. Hier finden Sie Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe – Weiterführende Schulen sind in St. Tönis oder Krefeld schnell auch mit Bus & Bahn zu erreichen. Am Krefelder HBF sind Sie in 15 Minuten, bis zum Gladbacher oder Düsseldorfer HBF benötigen Sie 45 Minuten. Mit dem Wagen sind sie ebenfalls in 15 Minuten in Krefeld oder in gut 5 Minuten in St. Tönis. Über die A44 erreichen Sie die Düsseldorfer Kö in 30 und den Flughafen in 20 Minuten.

Ausstattung

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Positive Bauvoranfrage liegt vor!

Der Preis des Grundstücks ist bereits im Angebot enthalten! Preis versteht sich gemäß der Baubeschreibung der TECTUM Massivhaus GmbH.

Abweichend von der Baubeschreibung ist eine Fußbodenheizung sowie eine gemauerte Garage mit Sektionaltor schon im Preis enthalten. Die in der Animation dargestellte Verblendung würde mit 16.600 € hinzukommen.
Darüber hinaus sind noch Teil-Erschließungskosten sowie Baunebenkosten vom Käufer zu tragen.

Auszug aus der Baubeschreibung (Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung):
Fenster – 3-Fach Wärmeschutzverglasung Ug-Wert von 0,7 W/m²
Rolläden
Heizung: Fußboden Luftwasserwärmepumpe
Sanitärinstallationen: Keramag und Grohe
Bad und WC gefließt

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung selbstverständlich zur Verfügung!

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas, Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Sie zahlen keine KÄUFERPROVISION

Keller (Weiße Wanne) möglich

Innerhalb der Außenmauern individuell gestaltbar

Grundrisse und Abbildungen können über die Baubeschreibung hinausgehende Ausstattungsmerkmale enthalten.

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 1544377

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber & Partner. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Wohnfläche in m²
174 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
NEIN
Baujahr
2017
Grundstücksgröße
585 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

440.000 €

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