Zurück zur Liste

Halbes Haus - doppeltes Glück! 2 Wohnungen - viel Platz!

FALC Immobilien

Objektstandort

74193 Schwaigern - Baden-Württemberg

Anbieter

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Link zum Impressum
Link zu den AGB
Link zur Widerrufsbelehrung

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier haben Sie die Möglichkeit die obere und somit auch größere Hälfte eines 2012 neu gebauten Hauses zu erwerben. Diese beinhaltet zwei eigenständige Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich auf insgesamt rund 180 m² Wohnfläche. Die obere Etage kann auch wunderbar als Kinderparadies genutzt werden. Somit eignet sich die Haushälfte ebenfalls sehr gut für große Famiilien.

Schon das Treppenhaus mit den edlen Granitfliesen zeigt die gehobene Ausstattung des ganzen Hauses. Auch beim Eintreten in das Obergeschoss spüren Sie die Exklusivität der Wohnung. Das große Wohn- und Esszimmer mit den bodentiefen Fenstern ist wunderbar hell. Der Kamin und die Fußbodenheizung verleihen dem Raum auch an kalten Tagen eine wohlige Wärme und sorgen somit für gemütliche Stunden. Auf dem großzügigen Balkon können Sie die erste Frühlingssonne genießen und sich auch ein kleines Pflanzenparadies anlegen.

Die top gepflegte Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt Frauenherzen höher schlagen. Durch die ideale Aufteilung ist hier Kochspaß garantiert. Den Flur weiter entlang gelangen Sie zum großen Schlafzimmer dem extra großen Badezimmer mit toller Eckbadewanne, Dusche und WC. Hier können Sie sich Ihre eigene Wellnessoase schaffen, auch für ein Fitnessgerät ist noch ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage noch ein separates WC im passenden Design zum Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon, welches sich über die komplette Breite des Hauses zieht und somit viel Platz zum Wohnen und Essen bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich baugleich das Schlafzimmer, in dem Sie genügend Platz für einen Schrank und Kommoden haben. Auch ein Schreibtisch passt hier mühelos herein.

Die Küche ist schön hell und bietet zudem noch Raum für eine Essecke. Abgerundet wird diese Etage von dem schönen Tageslichtbad mit Duschkabine und WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Zur Haushälfte gehört ein ausgebautes Zimmer im Untergeschoss, welches sich ideal für ein Büro oder Fitnesszimmer eignet. Nebenan in Ihrer Waschküche befindet sich noch ein separates WC. Ebenso gehört Ihnen die große Doppelgarage.

Lage des Objektes

Vielfalt, Lebensfreude & Genuss werden in Schwaigern ganz groß geschrieben!

Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelberges.

Vom traditionellen Weinbau bis hin zu herausragenden Baukunstwerken hat Schwaigern seinen Bürgern viel zu bieten. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben und modernen Arbeitsplätzen.

Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine, ob Groß oder Klein, für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Angebot.
Für die Freizeit stehen verschiedenste Sportanlagen zur Verfügung. Ob Golfplatz, Tennishalle, Reit- oder Sportplätze, in Schwaigern lässt sich fast jeder Sport nach Lust und Laune betreiben. Hinzu kommt ein modernes Freibad welches Entspannung und Spaß für die ganze Familie garantiert. Zahlreiche und gern besuchte Feste runden das kulturelle Angebot ab.

Die gute Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Da das Haus erst vor 6 Jahren gebaut wurde ist die gesamte Ausstattung wie neu und in tadellosem Zustand.
Das Obergeschoss ist mit edlen dunklen Granitfliesen und Parkett ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für angenehme Wärme. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast mit elektrischen Rolläden.

Im Dachgeschoss wurden helle Granitfliesen und ein schöner Laminatboden verlegt.

Die Aufteilung in Kürze:
Obergeschoss:
- Wohn- & Esszimmer
- Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC
- separates WC
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche & WC
- Abstellraum

1 zusätzliches ausgebautes Büro im Untergeschoss mit WC nebenan in der eigenen Waschküche.

Zu den Wohnungen gehört die Doppelgarage.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2022-09-05
Endenergiededarf: 59.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-11508

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
-Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.-
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Wohnfläche in m²
180 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 2
Garage/Stellplätze
2
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
2012
Grundstücksgröße
302 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

540.000 €

Maklerprovision:

4,76% inkl. 19% MwSt

Dateien


Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!