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Großzügiges und kompaktes Bürohaus für Ihre Existenz

FALC Immobilien

Objektstandort

72074 Tübingen - Baden-Württemberg

Anbieter

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie suchen eine großzügige,bezahlbare Büroräumlichkeit mit sehr guter Verkehrsanbindung unweit der Schwäbischen Alb?Hier kann Ihr künftiger Arbeitsmittelpunkt liegen!Die Büroräume dieser zur vollständigen Alleinnutzung und ab sofort zur Verfügung stehenden Gewerbeeinheit unterliegen verschiedentlicher Nutzungsmöglichkeiten.Hier sind die idealen Voraussetzungen für Existenzgründer oder aus dem Home-Office herausgewachsene Unternehmen gegeben. Richten Sie hier beispielsweise Ihre Vertriebszentrale oder auch ein Call-Center etc. ein.
Momentan verteilen sich sechs überwiegend großzügig angelegte Büros in sinnvoller Größenordnung auf zwei Stockwerken.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in Tübingen, direkt neben dem Hornbach Baumarkt zwischen Tübingen-Lustnau und Kusterdingen an der B27. In der erweiterten Umgebung befinden sich weitere Gewerbeeinheiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die unmittelbare Bahnhofsnähe zügig und problemlos zu erreichen. Tübingen selbst ist mit dem PKW in wenigen Minuten,Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Räume sind mit zahlreichen, großen Fensterflächen sowie mehr als ausreichend Leuchtmitteln versehen. Hier bietet sich ein großer Gestaltungsspielraum bezüglich Nutzung und Veränderung. Des Weiteren stehen alle benötigten Anschlüsse für Strom, Telekommunikation etc. in den Räumlichkeiten in großzügiger Anzahl zur Verfügung. Anschließen und loslegen.....
Im Winter sorgt die mit Gas betriebene Heizung für gemütliches Arbeiten, im Sommer kühlt das in jedem Büro einzeln vorhandene Klimagerät die Temperaturen nach Wunsch auf ein angenehmes Maß herunter.
Der Gastank der vorhandenen Heizung wurde von einem Lieferanten, der auch das günstige Gas bei Bedarf liefert,angemietet. Der Mietvertrag dazu muss vom neuen Mieter übernommen werden.In den letzten Jahren haben sich die Heizkosten inklusive der Miete für den Gastank bei ca. 160,00€ monatlich eingependelt.
Auf und neben dem Gelände liegen zahlreiche Stellplätze die künftig von Mitarbeitern genutzt werden können.
Auf jedem Stockwerk bietet sich für die kleine Pause zwischendurch eine Edelstahlspüle mit Unterschrank, sowie je zwei Toiletten.
Für alles, was nicht täglich gebraucht wird oder einfach nur als Unterbringung für Materialien, Ordner und dergleichen benötigt wird, bieten sich dafür die je zwei kleineren Abstellräume ohne verbaute Fenster an.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-09-24
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Mobil: 0151 505 72 589

https://www.falcimmo.de/Immobilien-Reutlingen.htm
https://www.falcimmo-suedwest.de/
Markus Grimm FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt - Karlstr. 20 - 72138 Kirchentellinsfurt

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: markus.grimm@falcimmo.de
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
7
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
150 €
Verfügbar ab
Sofort
Nutzfläche
210 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
210 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.250 €

Maklerprovision:

2,38 MKM inkl. 19% MwSt.

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