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Großzügige Büroetage im Herzen von Leipzig

FALC Immobilien

Objektstandort

04105 Leipzig

Anbieter

Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die großzügigen und hellen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im Souterrain eines 1920 erbauten Gebäudes mit separatem Eingang in Leipzig-Gohlis.

Die Gewerbeimmobilie ist derzeit in zwei Büros unterteilt, welche beide ca. 70qm groß sind. Eine Zusammenlegung der beiden Büroeinheiten ist möglich.

Die Räume sind ideal als Praxisräume für eine Physiotherapie oder ähnliches. Bis zum Verkauf ist in einer Büroeinheit ein Finanzbüro beherbergt.
Für die zweite Büroeinheit, welche von einem Maklerbüro genutzt wird, besteht ein Nutzungsvertrag, der jederzeit gekündigt werden kann.

Die Büroeinheiten sind nahezu gleich geschnitten und umfassen einen Empfangsbereich /Sekretariat mit ein großes Büro, ein kleines Büro, eine Küche und eine Toilette.

PKW-Stellplätze sind ausreichend vor dem Gebäude vorhanden.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und Hausverwalter, Hausmeister und Gärtner sind langjährig erprobt.

Lage des Objektes

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Ausstattung

Das Sekretariat / Empfang sind mit Schränken, Schreibtischen und Tresen möbliert, die beiden Büros und der Meetingraum sind teil-möbiliert mit Schreibtischen und Bürostühlen. Alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inklusive.

Alle Räume bis auf die Toiletten sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Beide Büroeinheiten sind über einen Eingang im Treppenhaus zugänglich, sowie zusätzlich über einen separaten Eingang straßenseitig, bzw. über den Garten.

Alle Fenster verfügen sind 3fach isoliert und mit einem modernen Schutzgitter versehen.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas
ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für
Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den
Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag
ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe
Nutzfläche
141 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
141 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

225.000 €

Maklerprovision:

5,95% inkl. MwSt.

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