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Großes Baugrundstück mit Zweifamilienhaus und Scheune

FALC Immobilien

Objektstandort

74855 Haßmersheim

Anbieter

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Einzigartige Gelegenheit den Traum vom Eigenheim endlich zu verwirklichen!

Das 2092 m² große Grundstück in Haßmersheim ist voll erschlossen und befindet sich in einer schönen beliebten Lage in Haßmersheim unweit vom Neckar. Ganz in der Nähe liegt die S-Bahn-Haltestelle nach Heilbronn oder Mosbach. Auf einem Teil des Grundstücks steht ein Wohnhaus und eine Scheune.

Das Grundstück wird im Ganzen mit dem Haus und der Scheune verkauft, kann aber beispielsweise für Neubebauung später wie folgt geteilt werden:

1. Bau-Grundstück mit 1.342 m² für den Neubau von ein oder zwei Häusern. Gebaut werden kann jeweils ein zweigeschossiges Gebäude. Maßgebend ist hier der Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zusenden, ansonsten richten sich die Bebauungsvorschriften gemäß § 34 BauGB nach der vorhandenen Umgebungsbebauung.

2. Grundstück mit 750 m², aktuell bebaut mit einem vermieteten Wohnhaus und einer Scheune. Das Wohnhaus wurde 1912 errichtet und kontinuierlich saniert und renoviert. Es besteht aus zwei Wohnungen mit insgesamt 148,51 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und einer Veranda. Die Wohnung im Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad und einen West-Balkon. Zu jeder Wohnung gehören zwei Abstellräume. Das Haus ist voll unterkellert.

Hinter dem Wohnhaus steht die Scheune mit einem ehemaligen Stall und einem Abstellraum. Heute wird die Scheune als Garage genutzt und als Stellmöglichkeit für Gartengeräte.

Sollte nur Interesse an dem Baugrundstück bestehen, würde es auch die Möglichkeit geben, diesen vom bewohnten Grundstück zu trennen. Sie können mich gerne diesbezüglich kontaktieren.

Lage des Objektes

Romantisch Wohnen am Neckar

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Haßmersheim, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Es liegt idyllisch unweit vom Neckar und bietet traumhafte Aussichten. In näherer Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich zwei Supermärkte, ein Getränkeladen, zwei Bäcker, zwei Banken, eine Apotheke und verschiedene Restaurants. In Haßmersheim gibt es zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftschule. Auch eine Tankstelle und zahlreiche weitere Einrichtungen sind vor Ort zu finden.

Die Bahnstation Haßmersheim liegt auf der gegenüberliegenden Neckarseite und ist über einen Steg über den Neckar zu erreichen. Von hier besteht stündlich eine direkte Verkehrsverbindung Richtung Heilbronn - Stuttgart und Neckarelz - Mannheim. Die große Kreisstadt Mosbach ist mit Bahnbussen zu erreichen, die im Abstand von ca. einer Stunde zwischen Mosbach und Haßmersheim pendeln.
Haßmersheim liegt an der B 27 und den Landstraßen 588 und 529. Die nächsten Autobahnausfahrten zur A6 (Mannheim-Stuttgart) befinden sich in Bad Rappenau und Neckarsulm.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-03-05
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 254.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Wohnfläche in m²
148,51 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1912
Grundstücksgröße
2092 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

475.000 €

Maklerprovision:

4,76 % inkl. 19% MwSt

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