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Gepflegte Wohnanlage mit 11 Parteien und Park!

FALC Immobilien

Objektstandort

74177 Bad Friedrichshall - Baden-Württemberg

Anbieter

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Einmalige Gelegenheit eine komplette Wohnanlage zu erwerben! Herrlich gelegen mit einem großen Baumbestand und vielen Rasenflächen hat dieses Mehrfamilienhaus einiges zu bieten.

Die hier angebotene Immobilie beinhaltet 11 Miet-Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen erstrecken und alle über einen Balkon verfügen. Die kleinsten Wohnungen betragen ca. 69 m², die größten ca. 79 m².

Im Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss ist in zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand.

Zu den Wohnungen gehören 9 Einzelgaragen sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.
Alle Wohnungen haben einen Kellerabstellplatz.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen zu.

Lage des Objektes

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Friedrichshall - Kochendorf. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A6 (Ausfahrt Heilbronn / Neckarsulm), die A81 und die B27 ist die Lage sehr beliebt. Durch die gute Busanbindung und den Bad Friedrichshaller Bahnhof sind Sie hier auch ohne Auto mobil.

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene.
Gewerbe und Industrie, sowie auch das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs, prägen den dicht besiedelten Raum.Ebenso befindet sich der zweit größte Produktionsstandort von Audi ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind in in Bad Friedrichshall vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnanlage beinhaltet:

3 Wohnungen à 79,04 m² (3 Zimmer)
3 Wohnungen à 66,57 m² (2 Zimmer)
3 Wohnungen à 59,19 m² (2 Zimmer)
1 Wohnung à 75,06 m² (3 Zimmer)
1 Wohnung à 72,02 m² (3 Zimmer)

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse und einen Kellerabstellplatz.
Es gibt 9 Einzelgaragen und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-03-17
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 149.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
Email: edwin.kollinger@falcimmo.de
Wohnfläche in m²
761,39 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 11
Garage/Stellplätze
9
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1982
Grundstücksgröße
4257 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

2.200.000 €

Maklerprovision:

4,76% inkl. 19% MwSt.

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