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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung - sofort bezugsfrei!

FALC Immobilien

Objektstandort

04720 Döbeln

Anbieter

Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Südost
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 57 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mitten in Döbeln.

Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Haus wurde 1998 komplett saniert. Die Wohnung besitzt das schicke Flair einer Dachgeschosswohnung mit teilweisen Dachschrägen. Das große Wohnzimmer ist in die Dachgaube integriert und weist daher keine Dachschrägen auf.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer geeignet. Sie ist sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar.
Die erzielbare Netto-Monatskaltmiete beträgt ca. 260 EUR zuzüglich 140 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Lage des Objektes

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Döbeln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Durch die Lage in einer Nebenstrasse und im Dachgeschoss ist die Wohnung dennoch ruhig, sehr schön hell und sonnig.

Döbeln selbst liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft.

Durch die Autobahn A14 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Landeshauptstadt Dresden sowie auch Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Leipzig befindet sich in ca. 65 km Entfernung.

Ausstattung

Das sonnige Wohnzimmer verfügt über eine fast quadratische Größe und bietet mit rund 20 m² genügend Raum für eine behagliche Einrichtung.

Durch die großen Dachgauben im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche sind die Räume freundlich, hell und lichtdurchflutet.

Am Schlafzimmer befindet sich eine größere Nische, welche sich wunderbar als Einbauschrank nutzen lässt.

Die Böden im Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat belegt. Küche und Bad haben einen hellen Fliesenbelag. Für das Schlafzimmer wurde Teppichboden gewählt, welcher angenehm warm für die nackten Füße nach dem Aufstehen ist. Alle Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und frisch geweisst.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-06-17
Energieverbrauchkennwert: 121.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
57 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

32.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. Mwst

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