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Gebote Willkommen- Villa mit Einliegerwohnung

FALC Immobilien

Objektstandort

48301 Nottuln - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln
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Kontakt

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wer viel arbeitet, erwartet zuhause den ganzen Komfort einer entstressten Umgebung.

Gelungene Architektur, klare Formen, hochwertigste Materialien und hohe Wohnqualität zeichnen diese besondere Immobilie aus. Mittelpunkt des Hauses ist der vollständig verglaste Wintergarten. Darum herum sind alle Wohnräume, das Hauptschlafzimmer und das Hauptbad, gruppiert. Überhaupt ist die Raumgestaltung von dem Einbeziehen des Wintergartens und des Außenbereichs geprägt. So gehen im Erdgeschoss die Nutzbereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über.
Entspannen Sie sich im großzügigen Wellnessbereich.

Highlight des klar strukturierten Außenbereichs ist der Pool. Ob zur Abkühlung nach der Sauna oder nach dem Sonnenbad - hier finden Sie Erholung pur.

Im Obergeschoss gibt es eine ca. 107 m² große Einliegerwohnung, die zurzeit vermietet ist.

WICHTIGER HINWEIS:
Sollten nach den Besichtigungen mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir auf Wunsch des Verkäufers den Käufer durch ein TRANSPARENTES, online basiertes Bieterverfahren ermitteln (vergleichbar mit Ebay).

Informationen dazu haben wir dieser E-Mail im Anhang beigefügt.

Lage des Objektes

Der Gemeinde Nottuln, mit ihren rund 20000 Einwohnern, ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Nottuln So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage
- Baujahr 2011
- 1151 m² Grundstück
- Wohnfläche ~400 m²
- Teilkeller
- Heizkamin
- Doppelgarage ~ 65 m²
- Außen Pool
- Vollautomatische Glas-Schiebeelemente
- Automatische Lichtsteuerung
- Photovoltaik
- Automatische Beschattungsanlage
- Haustür- Zugangs Kontrolle durch Fingerprint
- Vollautomatisches Reinigungssystem für die Poolanlage
- Kontrollierte Be-Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Nutzwasserversorgung durch Zisternen
- Ökologische Dachbegrünung

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2019-07-20
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiededarf: 23.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwaerme
Energieträger/Befeuerung: Erdwärme

Sonstige Informationen

Sofern Sie ein Paradies suchen wo Sie es nicht vermuten, ist diese Villa das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Andrea Gschoßmann
01511 - 20 97 822
0800 - 646 0 646
Wohnfläche in m²
400 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Offen
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
TEIL
Baujahr
2011
Grundstücksgröße
1151 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.300.000 €

Maklerprovision:

4,76% inkl. 19% MwSt.

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