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Für die große Familie! Haus mit viel Platz

FALC Immobilien

Objektstandort

50769 Köln

Anbieter

Heubruch 11
42275 Wuppertal
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie? Sie wissen eine gute Infrastruktur in Köln zu schätzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Unser familienfreundliches Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 bietet Ihnen und Ihrem Nachwuchs viel Platz und Wohnkomfort.

Das Erdgeschoß beginnt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich in zwei Flure teilt und mit einem Ausgang auf die Sonnenveranda versehen ist. Ebenfalls im Erdgeschoss zu finden sind: ein sehr geräumiges Wohnzimmer, eine schöne Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten und mit Ausgang auf die Veranda, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem zeitlosen Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Flure mit Zugang zur Terrasse runden das Angebot dieser Etage ab.

Das Haus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz und einen sehr geräumigen Abstellraum mit separaten Zugang von der Terrasse aus.

Da das Untergeschoss über einen separaten Eingang verfügt kann die untere Etage als eine zweite Wohneinheit genutzt werden. Somit würden auch zwei Familien in dem bezaubernden Zuhause Platz finden.

Ausbauen – Umbauen – oder einfach einziehen – gerade so wie es Ihnen gefällt.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Köln-Chorweiler. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Anbindung zur Innenstadt, sowie der naturnahen Lage erfreut sich die Wohnlage höchster Beliebtheit.

Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und das Verkehrsnetz, sind optimal. Zahlreiche Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.

Ein großer Vorteil für Pendler ergibt sich aus der nahen Anbindung an mehrere Autobahnen.

Wer das ruhige, familienfreundliche Leben sowie gute Infrastruktur zu schätzen weiß, der dürfte sich in Köln-Chorweiler sehr bald heimisch fühlen.

Ausstattung

- Fliesen in den Wohnräumen
- Fliesen in: Küche, Fluren, Badezimmern und im gesamten Kellerbereich
- Einbauküche samt Elektrogeräten in tadellosem Zustand
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
- Rolladen im ganzen Haus
- Garage
- Stellplatz
- großer Abstellraum
- kann sowohl als zwei Wohneinheiten, oder als eine große Wohneinheit genutzt werden
- Fernwärme

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-12-05
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiededarf: 171.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fern
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

- Einziehen & wohlfühlen!

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben


Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 171,3 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr Anlagetechnik: 2017
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 05.12.2028
Wohnfläche in m²
275 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1975
Grundstücksgröße
576 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

680.000 €

Maklerprovision:

4,76%

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