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Frisch renoviert! Ruhig, hell, großzügig / 3-Zimmer Wohnung am Bahnhof Thesdorf

FALC Immobilien

Objektstandort

25421 Pinneberg

Anbieter

Hartkrögen 8
22559 Hamburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die Wohnung liegt im 8. Stock einer Wohnanlage mit 13 Stockwerken. Die Schlafzimmer und die Küche liegen zum Osten, das Wohnzimmer mit dem Balkon mit tollem Blick über Pinneberg liegt zum Westen hin.

Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem gleich rechts das kleinere der beiden Schlafzimmer abgeht. Vom Flur betritt man die große Essdiele, die direkt in die offene Küche übergeht und sich zusammen mit der Küche über 16 m² erstreckt. Diese Diele ist der zentrale Raum der Wohnung, von dem das zweite Schlafzimmer (14,3 m²), das mit knapp 25 m² sehr großzügige Wohnzimmer und über einen kleinen weiteren Flur das Bad abgehen.

Eine große Abseite bietet sehr viel Stauraum zusätzlich.

Das Hausgeld beträgt ca. 400 Euro pro Monat. Davon umlagefähig sind im Falle einer Vermietung ca. 253 Euro.

Die angesparte Instandhaltungrücklage für die Wohnung betrug per 31.12.2016 8555,56 Euro.

Lage des Objektes

Die Wohnung ist Teil einer größeren Anlage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Thesdorf. Von dort fährt die S-Bahn in 27 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Auffahrt Pinneberg Süd zur A23 ist nur einen Kilometer entfernt.

Supermärkte (Aldi, Edeka, Rewe) sind fußläufig zu erreichen.

Mehrere Schulen liegen unweit der Anlage.


Es gibt ein separates Treppenhaus, das im Falle eines Feuers separat vom Gebäude als Fluchtweg benutzt werden kann und somit für Sicherheit sorgt.

Ausstattung

Die Fenster wurden (außer Wohnzimmer) in 2017 erneuert. Das Bad ist sehr modern und erst kürzlich renoviert worden. Wohn- und Schlafzimmer wurden neu tapeziert bzw. gestrichen.

Die ganze Wohnung ist - mit Ausnahme des Bades - mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Außerdem stehen zur Mitbenutzung ein Waschkeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Es gibt ein Treppenhaus, das im Falle eines Feuers separat vom Gebäude als Fluchtweg benutzt werden kann und somit für Sicherheit sorgt.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-06-03
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 136.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Block
Energieträger/Befeuerung: Block

Sonstige Informationen

Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie unternehmen unter der Internetadresse http://3d.falcimmo.de/FALC-BR-8507

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und / oder erteilen weitere Auskünfte.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrages für diese Wohnung durch Sie, wird meine Vergütung in Höhe von 4,76% (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig.
Wohnfläche in m²
79,21 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
13
Keller
JA
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

137.000 €

Maklerprovision:

4,76%

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