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Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Objektstandort

51588 Nümbrecht / Prombach - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdinckstraße 3
53773 Hennef (Sieg)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine junge Familie. Besonders der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Austoben im Grünen ein. Das Haus besitzt eine private Einfahrt zum Grundstück, welche ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellt. Außerdem können die beiden vorhandenen Garagen ebenfalls als Stellplätze oder Staurraum genutzt werden.

Über eine Treppe gelangt man dann zum Eingang im Erdgeschoss des Hauses. Wenn Sie der Diele folgen gelangen Sie direkt in den Küchenbereich des Hauses. Hier haben Sie Zugang zu dem Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zu dem Schlafzimmer fungiert. Auf der anderen Seite der Küche erreichen Sie die großzügige Dachterrasse. Die Terrasse ist vielseitig nutzbar. Wie wäre es zum Beispiel mit einem großen Grill und Essgelegenheiten für schöne Sommerabende? Das Erdgeschoss wird mit einem Badezimmer abgeschlossen. Ein gewisses Face-Lifting ist hier schon erforderlich, bietet Ihnen aber somit die Möglichkeit das Haus nach Ihren Vorstellungen zu stricken.

Der Treppe ins Obergeschoss gefolgt erwarten Sie drei weitere Zimmer, sowie das zweite Badezimmer. Eines der drei Schlafzimmer ist wieder als Durchgangszimmer ausgelegt. Eventuell schaffen Sie hier ein riesigen Wohntraum als privaten Rückzugsort.

Des Weiteren kann der große Keller als Stauraum genutzt werden, um alles an Seite zu schaffen was den schönen Wohnraum stören würde.

Lage des Objektes

Prombach ist ein Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis, der sich im Regierungsbezirks Kölns und im Süden Nordrhein-Westfalens befindet.

Der Ortsteil ist ca. 4 km vom Stadtzentrum Nümbrechts entfernt.

Nümbrecht ist als heilklimatischer Kurort bekannt, so befindet sich im Stadtzentrum von Nümbrecht ein großes Kurzentrum.

Auch sonst sind in Nümbrecht einige Wäldern, Museen und eine Tropfsteinhöhle vorhanden, sodass auch naturbegeisterte und kulturinteressierte voll auf ihre Kosten kommen.

Die Autobahn 256 ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befindet sich außerdem ein Busbahnhof.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Nümbrecht zu finden, welches sowohl mit dem Bus, als auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen ist.

Ausstattung

Auf diesem circa 724m² großen Grundstück wurde im Verlauf der Jahre ein Wohnhaus mit knapp 122m² Wohnfläche erschaffen. Von dem im Jahre 1940 erbauten Haus blieb nach dem Ende des Krieges nur noch der Bruchsteinkeller übrig, sodass in der zweiten Hälfte der 1950er Jahre ein neues Haus aus Hohlstein darauf erbaut wurde.

Das Haus wurde allerdings großflächig erneuert so wurden Ende der 80er Jahre neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und im Jahr 1987 gab es eine neue Dacheindeckung.

Die Heizung ist eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1993, diese verrichtet tadellos ihren Dienst.

1988 wurden zusätzlich eine Doppelgarage und eine Terrasse angebaut.

Die Bäder sind im Stile der 70er Jahre gefliest.

Im Erdgeschoss wurde Stahlbeton und im Obergeschoss Holzbohlen verbaut.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-08-23
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiededarf: 117.96 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
122 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1955
Grundstücksgröße
724 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

159.000 €

Maklerprovision:

provisionsfrei

Dateien

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