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Endlich mal was Anderes!

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Objektstandort

53797 Lohmar - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdinckstraße 3
53773 Hennef (Sieg)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das freistehende Bauernhaus aus dem Ursprungsjahr um die Jahrhundertwende ist eine wirkliche Besonderheit. Das Haus mit riesigem Potential ist ein besonderes Kleinod. Die Immobilie wirkt äußerlich durch ihr Fachwerk einfach nur idyllisch, der Charakter wird im Inneren mit vielen Elementen auch hier dem Besonderen gerecht. Das Haus steht auf einem ca. 488m² großen Grundstück mit Hang im Hinterland in ruhiger Lage in Lohmar Honsbach.

Der Eingangsbereich zum Haus ist zentral angelegt. Nach Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über den Eingangsbereich entweder in das Wohnzimmer oder einen/ein Schlafraum/Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in Ihre Küche mit dem dahinter liegenden Esszimmer. Ein Zugang zur Terrasse ist ebenfalls gegeben, diese liegt hinter dem Haus. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das weitere Zimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie in einen ursprünglichen Abstell- oder Werkraum.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die urige Holztreppe. Hier befinden sich neben viel Stauraum zwei Schlafzimmer, die Sie jeweils über einen Zwischenraum betreten. Die Aussicht von hier oben lässt den Alltag vergessen. Zu beachten sind die teilweise nur ca. 2m hohen Decken in diesem Bereich.

Eine Hälfte des Hauses ist unterkellert. Dieser Bereich ist über einen dem Baujahr typischen Zugang im Eingangsbereich zu erreichen.

Das Haus ist mit etwas handwerklichem Geschick zu einer Idylle mit Stil zu entwickeln, bietet aber einen selten gewordenen Charme bereits jetzt. Also hier heisst es, wer zuerst kommt ........

Lage des Objektes

In absoluter ruhiger Lage von Lohmar Honsbach, nicht weit nach Lohmar oder Overath, liegt Ihr neues Zuhause in absoluter besonderer Lage. Die Aussicht und die Ruhe sind hier Garanten für besondere Stunden. Hinter dem Haus geben sich Fuchs und Igel die Hand, eine Bebauung ist hier ausgeschlossen.

Lohmar und seine vielen Gemeinden liegen zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.

Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

Ausstattung

Das Haus verfügt größtenteils über Holzisolierfenster. Die Räume werden aktuell durch Einzelöfen beheizt, eine zentrale Heizung kann aber sicher nach gerüstet werden.

Die Böden sind mit Fliesen oder Auslegeware ausgestattet. Das Haus ist teilweise mit einem baujahrsgerechten Gewölbekeller versehen.

Das Badezimmer ist in weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Wasser wird durch eine Therme mit Gas beheizt.

Das Grundstück könnte sicher Stellplätze oder eine Garage beherbergen, allerdings ist aktuell keiner vorhanden.

Aufgrund des Alters des Hauses sollten einige bauliche Veränderungen vorgenommen werden, Sie können so aber Ihre eigenen Wünschen freien Lauf lassen. Die Wohnflächen verstehen sich als ca. Angaben, da aufgrund der Deckenhöhen etc. durchaus unterschiedliche Annahmen getroffen werden könnten.

Ein Haus für besondere Ansprüche und dem nicht Alltäglichen.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-08-31
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 505.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Energieträger/Befeuerung: Kohle, Kohle

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine besondere Lage, ein uriges Haus und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Wir bieten Ihnen eine rund um die Uhr besetzte kostenlose Hotline. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 150000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
96 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
TEIL
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
488 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

159.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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