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Endlich erdbebensicheres Bauen! il sogno italiano! Ihr Traumhaus in Italien!

FALC Immobilien

Objektstandort

61045 Pergola (PU) ITALIA

Anbieter

Potsdamer Straße 19
14513 Teltow
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Il sogno italiano – Der italienische Traum
Sie lieben Italien und suchen (eigentlich schon seit ewig) einen Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen, der Sie immer wieder inspiriert, und an dem sie sich nicht satt sehen können ...?
Dann haben wir möglicherweise genau das Richtige für Sie!
Mitten in Le Marche, zwischen Meer und Gebirge, mit Blick auf die Adriaküste und die Ausläufer des Apennin, haben wir in einer traumhaften Panoramalage ein ehemaliges Bauernhaus (www.villa-maremonti.com) zum Verkauf anzubieten.
Sie träumen von einem Haus für sich und ihre Familie, an einem wunderschönen Platz, mit weitem Blick in die Landschaft, am besten bis zum Meer und in die Berge? Es soll viel Platz haben, mehrere Terrassen, vielleicht sogar einen (überdachten) Pool, Raum für Gäste, so dass jeder ungestört seinen Rhythmus leben kann? Es soll ruhig liegen, aber nicht total isoliert. Es soll ein großes Grundstück haben, das man abwechslungsreich gestalten kann. Sie möchten modernen Wohnkomfort genießen und trotzdem ökologisch und nachhaltig leben, möglichst unabhängig sein von steigenden Energiepreisen? Sie finden es wunderbar, dass ihr Haus am selben Platz stehen wird, wo das alte, jetzt verfallene Bauernhaus stand und nach den alten Plänen neu errichtet werden soll, zumal es ein ästhetisch besonders schönes Haus sein wird?

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in den Marken in absoluter Panoramalage, auf der einen Seite mit Blick aufs Meer, auf der anderen mit Blick auf die Kette des Apenninengebirges. Hier stand einmal la Casa Principale, das Bauernhaus, das leider infolge der Landflucht verfallen ist. Es gibt aber alte Pläne, denen man entnehmen kann, wie das Haus früher ausgesehen hat.
Dieses ursprüngliche Haus (mit einem kleinen Turm in der Mitte, eine Augenweide, allein schon von außen) kann man wieder auferstehen lassen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 380 qm (wenn Ihnen das nicht reicht, das italienische Gesetz lässt auf Antrag eine Erweiterung um 30% zu).
In naher Umgebung finden Sie alles was der Alltag verlangt, im Umkreis von 30-40 Minuten sind Sie entweder im Fischrestaurant am Meer oder auf einer Wanderung in den Bergen, oder aber auf Besichtigungstour in einem der kleinen ursprünglichen Landstädtchen (von Urbino bis Corinaldo), oder in einem der reizvollen Seeörtchen (von Senigallia bis Fano) ....

Ausstattung

Der jetzt vorliegende Entwurf beinhaltet eine große Hauptküche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, 5 Gäste-/Schlafzimmer, 4 Bäder, ein großes Turmzimmer mit phänomenalem Rundblick, sowie einen nach Belieben zu nutzenden großen Raum von 70 qm (und bis zu 6m Raumhöhe), den man als Atelier (riesiges N/W Fenster), Gruppenraum, SPA mit Indoorpool usw. nutzen kann. Alles Möglichkeiten, das Haus sowohl als großzügiges Privathaus (auch für mehrere Parteien geeignet), oder aber als B&B, Pension, kleines Landhotel touristisch zu nutzen.
Das dazugehörige Grundstück ist knapp 5000m2 groß und kann mit wenig Aufwand, in reizvolle Sitzplätze/Terrassen auf verschiedenen Ebenen aufgeteilt werden. Zusätzliche Flächen können dazu gekauft werden.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung: Solar, Luft-Wärme-Pumpe, Kohle, Flüssiggas

Sonstige Informationen

Um einem zukünftigen Besitzer die Annehmlichkeit bieten zu können, sofort mit der Verwirklichung seines Italien-Traumhauses zu beginnen (und nicht monatelang auf die „concessione di costruire“ warten zu müssen), haben wir bereits ein erstes „progetto“ bei den Behörden eingereicht und somit eine Baubewilligung vorliegen.
Das soll Sie nun nicht hindern, das Haus Ihren Wünschen gemäß zu gestalten (Änderungen sind behördlich unaufwendig nachzureichen).
Ein weiterer, ganz großer Vorteil ein Haus wieder neu aufbauen zu lassen, liegt in der Sicherheit; erdbebensicheres Bauen ist damit garantiert! Sie leben zwar in einem optisch "alten Haus", aber mit der Sicherheit, dass es möglichen Erschütterungen trotzt und Ihnen darin nichts passieren kann.
"Altes Haus mit modernster Technik!"

Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
380 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
Offen
Bäder
4
Balkon/Terasse
Terrassen: 2
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
keine Angabe
Baujahr
2018
Grundstücksgröße
5000 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

145.000 €

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