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Endlich ankommen und wohlfühlen! Schönes Haus mit großem Garten wartet auf Sie!

FALC Immobilien

Objektstandort

74177 Bad Friedrichshall

Anbieter

Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Sie haben schon immer von einem schönen Haus mit großem Garten geträumt? Hier kann ihr Traum wahr werden.

Das große Einfamilienhaus wurde 2014 komplett saniert und renoviert. Es erstreckt sind mit rund 160 m² und 8 Zimmern über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und vielen modernen Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein Ankleidezimmer oder Büro.
Im Obergeschoss gelangen Sie in das geräumige Esszimmer mit viel Platz für eine weitere Wohnecke oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Über die angrenzende gepflegte Küche erreichen Sie den 30 m² großen und überdachten Balkon mit jeder Menge Sitzmöglichkeiten. Über eine Treppe kommen Sie in den großen Garten, dessen Weitläufigkeit sich bei einem 750 m² großen Grundstück erahnen lässt. Im Obergeschoss befindet sich außerdem noch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie ein großes Kinderzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Kinder- oder Gästezimmer.

Zum Haus gehört ein Carport, weitere Parkplätze gibt es im Hof.

Einen tollen Eindruck dieser Immobilie ermöglicht Ihnen vorab der 3D-Rundgang:
http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-8573

Lage des Objektes

Bad Friedrichshall-Hagenbach ist ein Stadtteil von Bad Friedrichshall im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.
Bad Friedrichshall, bekannt durch sein Salzbergwerk, liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Der eigene Bahnhof, die vorbeiführende B27 und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar und sorgen somit für grüne Erholungsgebiete. Die idyllischen Naturlandschaften sowie eine hervorragende Infrastruktur machen Bad Friedrichshall zu einem beliebten Wohnort.

Die Stadt bietet ein vielseitiges Arbeitsplatzangebot, auch der zweit größte Produktionsstandort von Audi befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind bequem zu erreichen.

Das schön gelegene Solefreibad , eingebettet im Kocherwald, befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe,

Ausstattung

2014 wurde das Haus komplett saniert und renoviert. Es wurde eine neue Heizungsanlage mit Photovoltaik (ca. 7,6 Kwh) und Solaranlage für das Warmwasser eingebaut.

Im ganzen Haus wurden elegante Fliesen und hochwertiges Laminat verlegt.

In der Küche und im Bad gibt es eine Fußbodenheizung.

Großer Balkon-Anbau mit Zugang zum Garten.

Es gibt ein Carport und Stellplätze im Hof.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2027-10-29
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiededarf: 121.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Wohnfläche in m²
160 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
2014
Grundstücksgröße
750 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
01.06.2018

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

450.000 €

Maklerprovision:

4,76 % inkl. 19% MwSt

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