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Einzigartige Villa in San Nicolas

FALC Immobilien

Objektstandort

03700 Denia

Anbieter

Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Genießen Sie Ihre Privatsphäre mit einem unverbaubarem Blick auf Denia, den Yachthafen und das Meer, das in nur 100m Luftlinie entfernt ist!

Schon beim Nachhausekommen spüren Sie die Ruhe, die diese Villa mitsamt ihren herrlich angelegten Terrassen und dem großzügigen Poolbereich ausstrahlt.

Die Garage hat einen direkten Zugang zum Wohnbereich und ist mittels ein Panzertüre, ebenso wie der Haupteingang, abgesichert. Zudem sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern für Ihre Sicherheit, wobei es hier in San Nicolas insgesamt sehr sicher ist.

Der Haupteingang mündet in einen großen Wohn-Essbereich mit Panoramafenstern und ihr Auge weilt auf dem Garten bzw. der Blick darf in die Ferne schweifen. Der Garten selbst ist pflegeleicht und beherbergt einen Zitronen - und Orange-, sowie einen 200 Jahre alten Olivenbaum.

Das Wohnzimmer ist sehr modern in der Farbgestaltung und verfügt über einen zusätzlichen Kamin und zwei italienische Design-Heizkörper, so dass Sie selbst die kältere Jahreszeit genießen können.

Die großzügige Küche ist separat und komfortabel. Hier gibt es als zusätzlichen Bonus Osmosewasser, das Ihre Gesundheit fördern kann und die Speisen auch schmackhafter macht. Für die Wasserqualität wurde ausserdem eine Entsalzungsanlage eingebaut.

Wenn Sie es lieben, mit Ihren Gästen zu dinieren, dann können Sie das entweder am dafür vorgesehenen Essplatz tun oder auf der dem Wohnzimmer angegliederten Terrrasse mit Abendstimmung über Denia. Dieser Blick ist übrigens unverbaubar!

Auf der Ebene des Hauptwohnbereiches befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad en Suite, das sowohl eine Wellnesswanne mit Masssagedüsen als auch eine bodentiefe Dusche besitzt; das andere hat Zugang zu einem Duschbad mit integriertem WC.

Ausserdem gibt es zum Hauptschlafzimmer einen kleinen Ankleideraum mit Einbauschränken, so dass Sie sich beim Schlafen völlig auf die Entspannung konzentrieren können.

Der Poolbereich bietet Platz für verschiedene Relaxmöglichkeiten und hat zudem eine Pooldusche. Der Pool selbst ist angenehm groß und mit einer elektrischen Abdeckungsmöglichkeit versehen.

Von der Poolterrasse aus gelangen Sie mit wenigen Stufen auf die Ebene der Einliegerwohnung, die sowohl ein helles Schlafzimmer mit Einbauschrank, als auch einen großen Wohnraum, als auch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ausweist. Hier könnten Sie gegebenfalls optional eine Pantryküche einbauen, so dass diese Wohnung ganz eigenständig wäre und allen Komfort auch für Ihre Gäste oder für weitere Familienangehörige bietet.

Elektrische Rollläden, Moskitogitter vor den Fenstern und eine zentrale Klimaanlage unterstützen hier das komfortable Wohnen.

Lage des Objektes

San Nicolas ist eine der besten Wohngegenden in Denia. Wer hier lebt schätzt seine Privatsphäre und die Ruhe.


Denia selbst gehört zur Provinz Alicante und ist über die Autobahn AP 7 schnell von den Flughäfen Alicante oder Valenicia zu erreichen. Auch gibt es einen großen Fährhafen, der Denia mit Ibiza und Mallorca verbindet. Zudem bieten Züge und Busse weitere Mobilität.

Einst von den Mauren dominiert, finden sich in Denias Altstatdt noch bauliche Spuren davon und verleihen so diesem Städtchen einen gewissen Charme. Die Prachtmeile "Maques de Campo" ist mit vielen Geschäften und Bars versehen und macht so das Einkaufen zu einem entspannten Erlebnis. Insgesamt ist in Denia eine hochklassige Gastronomie angesiedelt mit diversen Gourmetrestaurants.

Der dominierende Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus, hier vor allem deutsche Gäste.

Ausstattung

Auf den Böden hochwertige Marmor- Fliesen, an den Wänden Raufaser mit darunterliegendem Netz.

Die meisten Fenster sind mit Moskitoschutz versehen und bestehen aus weißem Kunststoff. Manche Fenster sind mit Sicherheitsgittern ausgestattet. Die Rollläden sind elektrisch.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle, sowie eine Dunstabzugshaube, die nach aussen führt. Osmoseanlage für das Wasser.

Hauptbad mit Badewanne (Massagedüsen), 1 Waschtisch, eine ebenerdige Dusche, sowie ein Bidet und ein WC.
Zweites Bad mit ebenerdiger Duschwanne, 1 kleinem Waschtisch, sowie ein WC. Bad im Gästeappartment mit
1 Waschtisch, ebenerdiger Duschwanne und einem WC.

Eine zentrale Klimaanlage, über die sowohl gekühlt als auch geheizt werden kann. Im Wohnzimmer zwei vertikale Heizkörper (italienisches Design), sowie ein Kamin, der über Gas beheizt wird.. Es gibt eine Luft-Wärempumpe, aber Gasanschluß ist auch noch vorhanden und könnte wieder aktiviert werden. Zusätzlich gibt es ein 800 Liter Wasserdepot (vom Stadtwasser gespeist) und eine Entkalkungsanlage.

Die Zugangstüren zum Haus sind im Bereich Eingang und Garage gepanzert, zudem gibt es eine Alarmanlage, die über Bewegungsmelder geschaltet ist. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur Garage, in der sich auch die Haustechnik befindet und ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein Teil der filigranen Gartenmöbel und der Amphoren bleiben vor Ort. Bei Interesse können sowohl die Möbel des Essbereiches als auch ein Smart-Cabrio (Automatik) gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Es gibt Anschluss für das Internet und Satelliten TV. Der Süsswasserpool ist 8,50 x 4,00 m groß.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2025-03-06
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwp
Energieträger/Befeuerung: Luft-Wärme-Pumpe

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wohnfläche in m²
238 m²
Zimmeranzahl
5,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 4
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
TEIL
Baujahr
1998
Grundstücksgröße
680 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

890.000 €

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