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Einziehen oder Vermieten? An der Grenze zu Buer!!!

FALC Immobilien

Objektstandort

45891 Gelsenkirchen / Erle

Anbieter

Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen / Buer
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Rendite ca. 8% möglich !!!

Diese schöne sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss finden Sie an der Grenze zu Gelsenkirchen-Buer.

Das im Jahre 1939 erbaute Mehrfamilienhaus setzt sich aus sieben Eigentumswohnungen zusammen. Welche nach und nach sanieriert wurden und sich somit in einem guten und modernisierten Zustand befinden.

Zum Verkauf bieten wir eine geräumige 3,5 Raum Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² an, welche sich im Erdgeschoss zur rechten Seite befindet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage im Hof zu erwerben.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Erle an der Grenze zu Buer mit einer direkten Anbindung an öffentliche Verkehrmittel und der Autobahnen A2 und A42.

Die Buerscher Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort findet man neben den Geschäften des täglichen Lebens.

Kindergärten und Schulen jeglicher Art sind in unmittelbarer Nähe und im Zentrum von Buer zu finden, welche auch leicht durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen sind.

Ausstattung

- neue Laminatböden
- neue Türen und Türzagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- deckenhohe Wandfliesen im Bad
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert
- aufwendig saniertes Treppenhaus von Portas
- Kellerräume und gemeinsamer Waschkeller
- optional eine Garage

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
Wohnfläche in m²
60 m²
Zimmeranzahl
3,5
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1939
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

52.000 €

Maklerprovision:

4,76% inkl. ges. MwSt.

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