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Eine ganze Etage für Ihre Mitarbeiter! 210 m² barrierefrei mit Parkplätzen vor der Tür!

FALC Immobilien

Objektstandort

Auweg 10 c
35457 Lollar

Anbieter

Auweg 10 c
35457 Lollar
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Lollar.

In ca. 1.200 m erreichen Sie den "Gießenerring" der Sie in alle Richtungen fahren lässt.

Im Gewerbegebiet befinden sich zudem alle Geschäfte die Sie für das tägliche Leben benötigen.

Diese Gewerbeeinheit ist für Sie und Ihre Kunden bestens gelegen mit hervorragender Infrastruktur.

Auf dem ca. 3793 m² großen Grundstück steht ein 3-geschossiges Bürogebäude mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Lage des Objektes

Die Stadt Lollar liegt nördlich der Universitätsstadt Gießen in einer stark gegliederten Übergangslandschaft zwischen den Ausläufern des Vogelsberges (Lollarer Kopf) im Osten und dem Rheinischen Schiefergebirge (Altenberg) im Westen.

Landschaftlich besonders reizvoll sind dabei vor allem das von Nord nach Süd verlaufende Lahntal, das bei Odenhausen und Kirchberg seine engste Stelle aufweist, sowie die westlichen und östlichen Lahnzuflüsse, von denen die Salzböde und die Lumda die wichtigsten sind. Lollar wird umgeben von den Nachbargemeinden Wettenberg, Lohra, Fronhausen und Buseck sowie der Stadt Staufenberg.

Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist äußerst verkehrsgünstig angebunden an das Autobahn- und Bundesstraßenverkehrsnetz.

Es bestehen Anschlüsse zur A 480 und A 485, welche eine Zwischenverbindung zur A 45 (Gießen-Siegen) und zur A 5 (Frankfurt-Kassel) darstellen. Durch das "Giessener Nordkreuz" besteht südlich von Lollar somit ein unmittelbarer Anschluss in alle Richtungen des deutschen Autobahnnetzes.

Darüber hinaus ist die Stadt Lollar Haltepunkt der Bundesbahnlinie Frankfurt-Kassel (Main-Weser-Bahn). Von hier besteht die Möglichkeit der Verbindung zur Universitätsstadt Marburg, welche auch über die unmittelbar an Lollar vorbeiführende B 3 a schnell zu erreichen ist.

Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 55 km.

Aus allen Stadtteilen besteht zur Kreisstadt Gießen ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr, insbesondere auch durch den eingerichteten Stadtbus.

Die aktuellen Fahrpläne können beim RMV und beim VGO eingesehen werden. Das Angebot wird komplettiert durch einen Radweg von Lollar nach Gießen. Dieser soll in Zusammenarbeit mit Nachbarkommunen und verschiedenen Verbänden weiter ausgebaut werden.

Quelle: Stadt Lollar

Ausstattung

Die unterschiedlichen Büroeinheiten sind energetisch auf dem aktuellen Stand der Technik.

Ein BHKW erzeugt die Wärme und gleichzeitig den Strom für die Immobilie.

Die Klimatruhen in den einzelnen Büro´s lässt Sie auch im Sommer, bei angenehmen Temperaturen, arbeiten.

Alle Etagen sind barrierefrei, mit einem Personenaufzug, erreichbar.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2026-01-09
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Das Bürogebäude bietet Ihnen die ausreichende Ruhe für Ihre Arbeit. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6
E-Mail: horst.winter@falcimmo.de
Wohnfläche in m²
210 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
1990
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
463,5 €
Verfügbar ab
Nach Absprache!
Nutzfläche
keine Angabe
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
151 m²
Lagerfläche
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

1.786,79 €

Die Warmmiete für das Objekt beträgt:

2.250,29 €

Die Kaution beträgt:

3.003 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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Zieladresse

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