Zurück zur Liste

Eine außergewöhnliche Perle - Exklusives Haus mit Einliegerwohnung

FALC Immobilien

Objektstandort

74321 Bietigheim-Bissingen - Baden-Württemberg

Anbieter

Bahnhofstr. 120
75417 Mühlacker
Link zum Impressum
Link zu den AGB

Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Hier bleiben keine Wünsche offen !

...Sie träumen schon lange von einem großen und exklusiven Zuhause? Hier geht Ihr Traum in Erfüllung!

Das individuell geplante Haus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem 807m² großen Grundstück errichtet.

Der Familientraum verfügt über 2 Etagen, einen Keller mit integrierter Einliegerwohnung und einen großen und schön angelegten Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier circa 430m² Wohnfläche (Einliegerwohnung ca. 100m²) zur Verfügung.
Die angrenzende, massiv gebaute Garage, bietet Platz für 4 Autos.

Sie wollen das Objekt am liebsten sofort besichtigen? Dann nutzen Sie unseren 3-D Rundgang und machen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie.
Einfach den folgende Link in den Browserverlauf kopieren:

https://3d.falcimmo.de/FALC-MAH-12839/

Lage des Objektes

Bietigheim-Bissingen ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie ist mit ca. 43.000 Einwohnern nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Zusammen mit der nördlichen Nachbarstadt Besigheim bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Stuttgart.

Mit diversen Kindertageseinrichtungen und sämtlichen Schularten (Grundschule, Realschule und Gymnasium) verfügt Bietigheim über ein breit gefächertes Erziehungs- und Bildungsangebot, das keine Wünsche offen lässt und von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar sind.

Die Bundesstraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.

In Bietigheim-Bissingen sind Sie über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg ,sowie mit den direkten S-Bahn-Anschlüssen in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgar (S 5) sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Ausstattung

Hereinspaziert....

Schon der ansprechende Eingangsbereich lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss. Von der Diele aus kommen Sie entweder in das große Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder in die Küche.

Der ca. 44 m² Wohnbereich besticht durch seine Größe, einem Zugang zu Ihrer Terrasse und einem außergewöhnlichen Kaminofen für die kalten Wintermonate.
In der herrlichen Küche mit anschließender Speisekammer können Sie Ihre Liebsten bekochen und einen tollen Blick in den Garten genießen.

Sowohl von der Küche, als auch aus dem Wohnbereich, können Sie das Highlight dieses Hauses betreten, den großen Wintergarten. Dieser ist eine Holz-/Alukonstruktion und verfügt über Wärmeisolierverglasung.
Um die Beschattung müssen sich nicht kümmern, dies geschieht vollautomatisch. Hier kann man tolle Abende bei einem Glas Wein oder Champagner mit den Liebsten verbringen und dabei den Ausblick in den Garten genießen.

Zu guter Letzt gibt es im Erdgeschoss einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Ebenso verfügt dieser Raum über eine Dusche und einen direkten Zugang zur Garage.

Alle Räume sind mit edlem Kirschbaumparkett oder Natursteinböden, die Wände mit Struktur- oder Raufasertapeten ausgestattet.

Am Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich noch eine Gästetoilette.

Der obere Wohnbereich verfügt über drei große Zimmer, zwei Bäder und einem tollen Galeriezimmer.

Die Zimmer kann man entweder als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Verwendung der Zimmer ist natürlich individuell wählbar. Für jeden gibt es genügend Privatsphäre und Platz!

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ca. 24 m² große Galeriezimmer mit einem impossanten Blick in den Wintergarten.

Das große Bad verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken sowie eine riesige Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich wie im Paradies fühlen!
Durch das zusätzliche Bad mit Dusche kommt man sich morgens nicht in die Quere.

Die Böden in den Wohnräumen im Obergeschoss sind mit Bucheparkett und die Wände mit Raufaser ausgestattet.

Alle Fenster in der circa 330 qm großen Hauptwohnung sind Holzalufenster mit einer Aufschubsicherung und elektrischen Rolläden.
Die integrierte Alarmanlage (Außenhautüberwachung) schützt Sie zudem vor unerwartetem Besuch.

Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Räume die sie individuell nutzen können. Hier können Sie sich Ihr privates Fitnessstudio, eine Wellnesslandschaft oder einen Partyraum mit Bar einrichten. Ihren Ideen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Garten verfügt über circa 100 qm Wohnfläche, die Sie vermieten können oder Sie nutzen diesen Bereich für Ihre Eltern oder Ihre Kinder. Die ganze Wohnung ist auch hier mit Holzalufenstern ausgestattet.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppel-Garage mit genügend Stauraum und Platz für bis zu 4 Autos.

Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben. Zusätzlich haben Sie auf dem Dach eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Dies ist nur ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser exklusiven Immobilie. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort Ihr eigenes Bild zu machen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Anwesen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-06-10
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiededarf: 191.44 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
- Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten von Objekten. -
Sie suchen einen kompetenten Profi mit Marktkenntnis ? Überzeugen Sie sich von unserer seriösen und innovativen Arbeit. Wir helfen Ihnen gern bei allen Fragen und Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

Ihr Ansprechpartner: Matthias Herter

Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

Wir freuen uns auf Sie!
Wohnfläche in m²
430 m²
Zimmeranzahl
10
Küchen
Einbauküche
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
2
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1994
Grundstücksgröße
807 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

1.450.000 €

Maklerprovision:

4,76 % inkl. MwSt.

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

Besichtigungstermin vereinbaren!

Anfrage von*
Privat Firma Makler-Anfrage
Vorname*
Nachname*
Firma
Straße
PLZ
Ort
E-Mail*
Telefon
Nachricht*
Datenschutz*
Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung
*
Zurück zur Liste



Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbe-Immobilien, Fertighäuser, Massivhäuser, Anlageobjekte im Immobilienportal vom Berliner-Sonntagsblatt weltweit.

Für die o.g. Werbeanzeige ist der Ersteller der Anzeige selbst verantwortlich!