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Eine Perle in ruhiger Lage

FALC Immobilien

Objektstandort

37081 Göttingen - Niedersachsen

Anbieter

Karl-Schwarzschild-Weg 6
37079 Göttingen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Nachdem Sie durch den Windfang gegangen sind, kommen Sie auf der linken Seite gleich in Ihre neue Küche und weiter über den Flur in Ihr geräumiges,helles Wohnzimmer. Von hier kommen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.


In der ersten Etage sind zwei etwa gleichgroße Zimmer, diese könnten SIe als Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzen, vielleicht auch als zweites Wohnzimmer, denn von hier haben Sie einen herrlichen Blick über Ihren Garten hinaus in die Natur. Zwischen den beiden Räumen liegt das Badezimmer.


Noch eine Treppe höher kommen Sie in ein großes Zimmer, das als Schlaf, Wohn- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein kleiner Raum, ausreichend für ein Arbeitszimmer, liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Da es hier eine Eingangstür gibt, könnte man diesen Bereich auch als Einliegerwohnung nutzen.


Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier sind die Heizung sowie zwei Kellerräume und eine Waschküche untergebracht.

Lage des Objektes

Ihr Neues Zuhause liegt in einem ruhigen, sehr gepflegten Viertel mit wenig Verkehr.

Direkt von Ihrem Garten gelangen Sie zu den angrenzenden Wiesen und Wäldern.

Busanschluss, Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nachbarschaft, und etwas entfernt ist ein Einkaufszentrum.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde 2018 mit wärmeisolierenden Fenstern ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden ausschließlich Parkett, Fliesen und Vinyl gewählt.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-02-10
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 204.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann für 15.000,00 € erworben werden.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Herr Lindstedt christian.lindstedt@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
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Wohnfläche in m²
133 m²
Zimmeranzahl
5
Küchen
Einbauküche
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
JA
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
229 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

315.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Dateien


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