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Eine Gastronomieperle wie aus dem Bilderbuch...

FALC Immobilien Heilbronn und Möckmühl

Objektstandort

74936 Siegelsbach

Anbieter

FALC Immobilien Heilbronn und Möckmühl
Neckarsulmerstrasse 2
74076 Heilbronn
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Für Ihre Gäste nur das Beste!

Das idyllisch gelegene hübsche Fachwerkhaus mit den dunklen Balken befindet sich in Siegelsbach und wurde 1968 auf einem circa 89.227m² großen Grundstück errichtet. Zwischen Kraichgau und Neckarbergland gelegen, in einem Seitental des Neckars am Salz & Sole-Radweg, ist dieser Landgasthof einer der beliebtesten Treffpunkte im Fünfmühlental.

Die Mühlenschenke wurde viele Jahre als Familienbetrieb erfolgreich geführt, existiert schon seit einigen Generationen und ist hoch frequentiert. Als Ziel der umliegenden Wanderrouten, sowie nach einem Besuch der Burg "Guttenberg", bietet sich das Restaurant für einen perfekten Ausklang an und lädt Tag für Tag zahlreiche Besucher zum Verweilen ein.

Die Küche bietet momentan gutbürgerliche Speisen mit regionalen Spezialitäten. Bei den Zutaten wird Wert auf Regionalität gelegt. Es werden wechselnde saisonale Speisen, sowie eine reguläre Speisekarte angeboten.

Das Gesamtanwesen umfasst den Mühlensaal, die Gaststube "Altes Haus", eine wunderschöne Außenterrasse, den "Mühlengarten", drei Wohnungen und zahlreiche Parkplätze. Im Mühlensaal können mit bis zu 80 Personen Feierlichkeiten jeder Art geplant werden. Die Gaststube bietet Platz für bis zu 50 Personen.

Idyllische Umgebung: Umhüllt von Wald, Wasser und Wiesen, werden Ihre Gäste leckeres Essen genießen, die Seele baumeln und die Magie der Natur auf sich wirken lassen können. Im "Alten Haus" befindet sich ein Kaminofen, welcher auch im Winter für Behaglichkeit sorgen wird.

Drei großzügige und gepflegte Wohnungen inkl. Küchen und modernen Bädern komplettieren dieses besondere Immobilienangebot (genaueres können Sie dem 360° Immobilienrundgang entnehmen).

Lage des Objektes

Siegelsbach - klein aber fein!

Als eine der kleinsten Gemeinden des Landkreises Heilbronn hat Siegelsbach eine beachtliche, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Arbeitsplätzen lohnt es sich, in der Gemeinde zu wohnen und zu arbeiten. Der Wohnwert der attraktiven Kraichgaugemeinde steigert sich zusätzlich durch eine malerische Einbindung in die Landschaft am Rande des Fünfmühlentales mit einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und eine gute Erreichbarkeit über die Autobahnanschlußstelle Bad Rappenau Bonfeld. Die Stadt Heilbronn erreichen Sie in nur 30 Fahrminuten.

Ausstattung

Wohlfühlambiente pur! Alle Gasträume sind mit viel Liebe zum Detail im Landhausstil eingerichtet. Die gesamte Anlage befindet sich substanziell in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem einladenden und sehr gepflegten Zustand. Sie sind vorwiegend gefliest und vollständig eingerichtet.

Renovierungen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre auf einen Blick:

>1996: Bau einer Kläranlage

>1996-1997: Das "Alte Haus" wurde renoviert und der
Nutzgarten zum Mühlengarten mit verschiedenen Sitzebenen
angelegt.

>2000: Küche angepasst und erweitert.

>2004: UV-Anlage zur Wasseraufbereitung.

>2005: Sanierung des Haupthauses sowie Aufstockung des
Dachgeschosses mit Gauben.

>2006: Solaranlage auf dem Dach für Wärmerückgewinnung.

>2014: Kooperation mit der NaturEnergie Mühlwald Co2.
Heizung nun neutral mit Holz aus dem eigenen Wald und
neuer Holzscheidofen.

>2014: Renovierung der Toiletten im Mühlensaal.

>2014 : Abbruch der alten Terrasse und Erneuerung der
Außenfassade des Mühlensaales.

>2015: Renovierung des Mühlensaals

Wie Sie sehen bieten das Betriebsgelände und die Betriebsgebäude zahlreiche Möglichkeiten der gastronomischen Nutzung und haben auch für andere gewerbliche Vorhaben viel Potenzial, sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb erbitten wir nur ernst gemeinte Anfragen.

Sie wollen nicht warten und möchten sich dieses Immobilienangebot gerne sofort ansehen? Kein Problem!
Kopieren Sie einfach die folgenden Links und erhalten Sie erste Eindrücke:

Zum virtuellen 360° Immobilienrundgang:
http://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-7437

Zur Luftaufnahme:
https://youtu.be/WSS1GkrYa0Q

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Sie haben Verkaufstalent und wollen kundenorientiert arbeiten, sind offen und flexibel?
Wir in Heilbronn suchen genau Sie zur Verstärkung unseres Teams!
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail: heilbronn@falcimmo.de
Wohnfläche in m²
300 m²
Zimmeranzahl
20
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 2 Terrassen: 3
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
89227 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache
Nutzfläche
3000 m²
Ladenfläche
keine Angabe
Bürofläche
keine Angabe
Lagerfläche
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

0 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt.

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