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Ein Zuhause für die ganze Familie!

FALC Immobilien Dresden

Objektstandort

01159 Dresden

Anbieter

FALC Immobilien Dresden
Rißweg 27
01324 Dresden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dresden wächst und blüht. Mit seiner vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Unternehmenslandschaft wird diese schöne Stadt von Jahr zu Jahr nicht nur für Touristen immer interessanter.

Steigende Mieten und Immobilienpreise sind die Folge des anhaltenden Booms. Genau jetzt sollten Sie vielleicht die noch günstigen Zinsen nutzen und sich Ihre Traumwohnung schnappen- bevor es ein anderer tut!
Sichern Sie sich für Ihre Zukunft bezahlbaren und kalkulierbaren Wohnraum - diese tolle und große Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Das Mehrfamilienhaus aus 1920 steht unter Denkmalschutz, ist geprägt von einer klaren und gefühlsvollen Architektur. Ein gut durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, ihre Helligkeit und Funktionalität sind nicht zu nehmende Eigenschaften dieser klasse Wohnung im 2. Obergeschoss.

Lage des Objektes

Diese Familienwohnung befindet sich im wachsenden und dynamischen Stadtteil Dresden Löbtau. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung
befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte direkt im Haus.
Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt ist nur 3.8 km entfernt.

Ausstattung

Die 4,5 Zimmerwohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder durch den geräumigen Hausflur. Der großzügige Grundriss, die offene Wohnküche, drei Balkone und die gehobene Ausstattung lassen entspanntes und gemütliches Wohnen Realität werden.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Wohnqualität. Angefangen bei lichtdurchfluteten Zimmern, offenes Küchen- Wohnkonzept, ein Bad mit Wannen, ein Bad mit Dusche und modernen Fliesen sowie Holzfliesen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Industrielaminatboden ausgelegt. In der Küche und in den Zwischenfluren sind Spots in die Decke eingelassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) und zwei Kellerabteile sind im Preis inkludiert.

Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Keller. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf einem Ihrer Balkone steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen!

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-01-17
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 130.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas, Fernwärme

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
123 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 3
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
4
Keller
JA
Baujahr
1920
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

298.000 €

Maklerprovision:

7,14%

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