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Ein Haus, zwei Leben!

FALC Immobilien

Objektstandort

56341 Kamp-Bornhofen

Anbieter

Engerserstraße 51
56564 Neuwied
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Dieses ca. 1953 gebaute Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es ist auch, wie ursprünglich geplant, für die große Familie als Einfamilienhaus geeignet.

Das Erdgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum auf. Diese Wohnung wurde 2008 saniert. hierbei wurden die Fenster ausgetauscht, das Badezimmer komplett renoviert und alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche teilt sich im Obergeschoss in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer auf. Zwei Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Duschwanne. Diese Wohnung ist grundsätzlich renovierungsbedürftig.

Die Aussenfassade und der Treppenaufgang wurden ebenfalls 2008 saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss zur Zeit vermietet. Die Immobilie ist teilunterkellert. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück befindet sich ein Zier- und Nutzgarten.

Mehr Eindrücke verschaftt Ihnen unser 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-9315.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in zweiter Linie zum Rhein in der Gemeinde Kamp-Bornhofen.

Kamp-Bornhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie ein Verbrauchermarkt, Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichen Sie die Städte Lahnstein (ca. 20 km) und Koblenz (ca. 25 km) in weniger als einer halben Stunde.

Ausstattung

Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-9315

Das Haus wurde ca. 1953 errichtet.

Die Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahr 2012. Teilweise existieren Durchlauferhitzer.

Die Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung im EG wurden 2012 eingebaut. Die Holzfenster im OG und DG sind größtenteils einfachverglast.

Die Wohnräume sind mit Laminat, PVC und Textilboden ausgelegt. Die Bäder sind gefliest. Das Badezimmer im EG wurde inklusive aller Leitungen 2008 saniert.

Die Wohnung im OG und DG ist renovierungsbedürftig.

Die Sanierung aller Leitungen im EG sowie der Fassade und des Treppenaufgangs erfolgte im Jahr 2008.

Das Wohngebäude ist teilunterkellert.

Das Grundstück misst ca. 600 m².

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-05-01
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiededarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.05.2028
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 218 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energie mit Warmwasser: ja

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
150 m²
Zimmeranzahl
8
Küchen
keine Angabe
Bäder
3
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
3
Keller
TEIL
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
600 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

99.000 €

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