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ERB & PARTNER: Neuwertig, chic & modern mit Sonnen-Terrasse!

FALC Immobilien

Objektstandort

66125 Saarbrücken-Dudweiler

Anbieter

Lindenstraße 75
66787 Wadgassen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

ERB & PARTNER: Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in direkter Autobahnnähe von Saarbrücken-Dudweiler. Vollständige und geschmackvoll renoviert, bietet diese Wohnung alles wünschenswerte.

Eine Größe, fast wie ein kleines Eigenheim mit knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten, sonnenhellen Balkon mit Blick ins Grüne.

Dazu: Die moderne und großzügige Einbauküche - absolut neuwertig - ist im Preis bereits inbegriffen (ohne Elektrogeräte).

Neuwertige Hochglanzfliesen, neue Fenster, schicker Innenputz, neue Dämmung und vieles mehr laden zum sofortigen Einziehen ein. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf! Hier wurde wirklich an alles gedacht.

Ein Fahrstuhl ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Das 1973 erbaute Gebäude gehört mit seinen 5 Etagen zur kleineren Wohneinheit, die fast komplett von Eigentümern selbst bewohnt wird. Das Hausgeld beträgt gem. vorliegender Abrechnung aus 2017 für 2016 unter 300 €.

Lassen Sie sich diese günstige Gelegenheit nicht entgehen!

Lage des Objektes

Auf dem Gebiet des heutigen Dudweiler wurden bronze- und eisenzeitliche Funde gemacht. Aus der Keltenzeit stammen zum Beispiel zwei Hügelgräber in der Nähe des Dreibannsteins. Überreste eines römischen Tempels fanden sich auf dem Alten Büchel. Die Grühlingsstraße, heute die Autobahn A 623, führt zum Teil über die Trasse einer Römerstraße.

977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt: Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dudo wird vielfach als fränkischer Edelmann beschrieben, der hier ein Landgut betrieb. Diese Auffassung ist allerdings umstritten und durch nichts bewiesen. Vielmehr gibt es starke Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf (Schwaben) gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt.

1542 hatte Dudweiler nur 23 Haushalte, also etwa 150 Einwohner. Im Nebenerwerb wurde bereits nach Kohlen gegraben, doch blieb der kleinbäuerliche Charakter des Dorfes die nächsten zweihundert Jahre erhalten. Ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts gewann der Steinkohlenbergbau immer mehr an Bedeutung.

Ausstattung

ERB & PARTNER: Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in direkter Autobahnnähe von Saarbrücken-Dudweiler. Vollständige und geschmackvoll renoviert, bietet diese Wohnung alles wünschenswerte.

Eine Größe, fast wie ein kleines Eigenheim mit knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten, sonnenhellen Balkon mit Blick ins Grüne.

Dazu: Die moderne und großzügige Einbauküche - absolut neuwertig - ist im Preis bereits inbegriffen (ohne Elektrogeräte).

Neuwertige Hochglanzfliesen, neue Fenster, schicker Innenputz, neue Dämmung und vieles mehr laden zum sofortigen Einziehen ein. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf! Hier wurde wirklich an alles gedacht.

Ein Fahrstuhl ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Das 1973 erbaute Gebäude gehört mit seinen 5 Etagen zur kleineren Wohneinheit, die fast komplett von Eigentümern selbst bewohnt wird. Das Hausgeld beträgt gem. vorliegender Abrechnung aus 2017 für 2016 unter 300 €.

Lassen Sie sich diese günstige Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Wohnfläche in m²
98 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

109.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt

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