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EFH + Bungalow in NK- Wellesweiler als Kapitalanlage!

FALC Immobilien

Objektstandort

66539 Wellesweiler - Saarland

Anbieter

Eisenbahnstraße 4
66424 Homburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Angeboten werden zwei ansprechende, zusammenhängende Häuser für die Familie in Neunkirchen- Wellesweiler.
Die Gebäude wurden 1966 (EFH) und 1982 (Bungalow) massiv auf einem herrlichen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich neben einer ansprechenden Küche, ein modernes Wohn- und Esszimmer, ein Fernsehzimmer (Schlafzimmer) sowie ein schöner Flurbereich mit Gästetoilette.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses verteilen sich ein heller Studiobereich, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.

Das Untergeschoss verfügt über einen Abstellraum, einen Waschraum und einen Heizungskeller.

Ein großzügiger Gartenanteil rundet hier das sehr attraktive Angebot ab.


Im Erdgeschoss des Bungalow`s befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer (Kamin) mit Zugang zum eigenen Garten, ein separater Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Das Untergeschoss verfügt über einen einen Ruheraum (Büro o. Gästezimmer), ein Saunazimmer, eine Toilette und einen offenen Duschbereich.

Der Kelleranteil mit Abstellraum, Garage und Heizung rundet hier den praktischen Teil ab.

Lage des Objektes

Ein besonderer Pluspunkt der zwei Familienhäuser ist die ruhige Wohnlage. Folgende Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Grundschule
- weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium "Am Krebsberg" oder "Am Steinwald"
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Zoo in Neunkirchen (2km)
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Auch werden in kurzer Zeit die Autobahnauffahrten der A6 und A8 erreicht. Größere Städte wie Neunkirchen, Homburg, Saarbrücken und Kaiserslautern sind nicht weit entfernt.

Ausstattung

Die zwei schönen "Familienhäuser" wurden 1966 (EFH) und 1982 (Bungalow) massiv gebaut.
Einfamilienhaus und Bungalow verfügen jeweils über einen Kelleranteil und ein eigenen Gartenbereich.

Ein großes Wohn- und Esszimmer (Kamin) mit Verbindung zur Küche und Garten im Erdgeschoss des Bungalows, eine weitere großzügige Küche und ein Wohn- Esszimmer im Einfamilienhaus, insgesamt vier mögliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer und ein großer Studiobereich (EFH) leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Die Garage mit Hauszugang, zwei neuwertige Gasheizungen (2003, 2008), doppelverglaste Fenster (1982,1984) und der Kellerbereich mit Sauna und und Ruheraum tragen den praktischen Teil des Hauses.


Eine angenehme Nachbarschaft und ein großartiger Gartenbereich runden das sehr schöne Angebot ab.


Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wir zur Zeit erstellt.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Wohnfläche in m²
220 m²
Zimmeranzahl
7
Küchen
Einbauküche
Bäder
2
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
661 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
Sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

248.000 €

Maklerprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt

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