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Dresdner Elbufer! Exklusive Traumwohnung!

FALC Immobilien

Objektstandort

01326 Dresden - Sachsen

Anbieter

Rißweg 27b
01324 Dresden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Gebäude des „Erbgericht Niederpoyritz“ an der Elbe wird in seiner historischen Gebäudekontur als Flächendenkmal saniert und beherbergt nach seinem Umbau mit viel Liebe zum Detail zehn exklusive Eigentumswohnungen.

Die historische Fassade von ca. 1870 wird dabei rekonstruiert und auch beim Ausbau der Wohnungen werden teilweise historische Grundrisse übernommen.
Dabei wird auf den höchsten Stand der heutigen Technik äußerster Wert gelegt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung erfüllt alle Erfordernisse höchsten Wohnkomforts, sie ist generationengerecht ausgestattet und liegt im Hochpaterre. Zudem verfügt die Wohnung über eine 60 m² große Terrasse.

Genießen Sie den Sonnenuntergang mit dem Blick auf die Elbe…

Mehr geht nicht!

Lage des Objektes

Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, mit ca. 540.000 Einwohnern ist als Wohn- und Wirtschaftsstandort gefragt wie nie.
Die hier angebotene Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet sich im Ortsteil Niederpoyritz, gelegen an der Pillnitzer Landstraße, die entlang des Elbhangs von der Talstation der Schwebebahn bis zum Schloss Pillnitz führt.

Es handelt sich um eine sehr beliebte und begehrte Wohnlage.
Viel Natur, der Blick auf den Elbhang mit seinen Weinlagen, die Nähe zur Elbe und zahlreiche schöne Villen charakterisieren diese Gegend.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anlegestelle der Personenfähre nach Dresden-Laubegast sowie die Anbindung an den ÖPNV.

Die Dresdener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und Bars sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege, insbesondere rund um den historischen Körnerplatz und Schillerplatz, zu erreichen.

Ausstattung

Diese Traumwohnung im Erstbezug ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet.
In den Bädern finden Sie exklusive Fliesen vor.

Eine Fußbodenheizung, die über Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik betrieben wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.

Eine Einzelgarage für Ihren PKW ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Eine Türsprech-/Klingelanlage mit Videosprecheinrichtung, Kabel-, TV- und ISDN-Anschlüsse runden diese Traumwohnung auch technisch auf dem modernsten Stand ab.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wohnfläche in m²
120,38 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
Offen
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1870
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

430.000 €

Maklerprovision:

7,14% inkl. 19% MwSt

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