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Drei Häuser - Ein Preis ! (Haus 2)

FALC Immobilien

Objektstandort

50181 Bedburg / Lipp - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Brechtstrasse 20
50170 Kerpen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Wir bieten Ihnen hier ein Ensemble von drei Häusern zu einem Preis an, der Seinesgleichen sucht.

Sie betreten das hier beschriebene Vorderhaus entweder durch den strassenseitigen Eingang oder durch den Nebeneingang in der Hofdurchfahrt. Von der Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie die offen gestaltete Küche, mit dem Ausgang zur Hofdurchfahrt, der Treppe zum Obergeschoss und dem Durchgang zum Esszimmer. Linker Hand des Esszimmers befindet sich das Wohnzimmer, welches früher auch eine Tür zur Diele hin hatte.

Im Obergeschoss erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Von der Treppe geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, links davon befindet sich das geräumige Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer teilt sich in zwei Bereiche: den vorderen Bereich mit Dusche, Waschtisch und WC und den hinteren Bereich, der durch einen Durchgang verbunden ist, mit der Badewanne, die zu wohltuenden Vollbädern geradezu einlädt.

Über eine steile Holzstiege erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen noch zwei weitere Zimmer bietet, welche zur Zeit aber nicht genutzt werden.

Im Hofbereich des Hauses gibt es noch ein Nebengebäude, von dem der linke Teil heute als Garage und der rechte Teil als Werkstatt genutzt wird. Dahinter befindet sich der zu dem Haus gehörige Garten. Rechts der Hofdurchfahrt grenzt noch der Hauswirtschaftsraum an, in dem u.a. die Heizung untergebracht ist.

Lage des Objektes

Die angebotenen Häuser liegen in einer ruhigen Anliegerstrasse des Stadteils Lipp der ca. 25.000 Einwohner zählenden Stadt Bedburg.

Die Stadt Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss von Bedburg (Autobahn A61) erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.

Ausstattung

Die drei angebotenen Häuser haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 336m², bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.722m².

Das hier beschriebene, vermutlich um 1920 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 104m² Wohnfläche und einen zusätzlichen, ebenerdigen und beheizten Hauswirtschaftsraum von ca. 21m² Fläche.

Baujahresbedingt betragen die Raumhöhen im Erdgeschoss zwischen 2,15m und 2,25m, im Obergeschoss zwischen 1,90m und 2,00m.

Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt.

Der Wohnbereich ist mit einem hellem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Für das Schlafzimmer wurde Teppichboden und in Diele, Küche und Bad Fliesen als Bodenbelag gewählt.

Die Gas-Zentralheizung versorgt alle Räume mit Wärme. Das Warmwasser für Bad und Küche wird dezentral elektrisch erzeugt.

Das Haus ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 460,- Euro/Monat vermietet.

Die Beschreibung der zugehörigen anderen beiden, ebenfalls sehr interessanten, Häuser finden Sie unter unserer Objektnummer FALC-MW-12809 bzw. FALC-MW-12937.

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-06-18
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiededarf: 304.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Häuser in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20
Wohnfläche in m²
104 m²
Zimmeranzahl
6
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
1920
Grundstücksgröße
1722 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

0 €

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