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Die Belohnung für langes Suchen! Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim!

FALC Immobilien

Objektstandort

79594 Inzlingen - Baden-Württemberg

Anbieter

Bahnhofstrasse 28
79618 Rheinfelden (Baden)
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Inzlingen, befindet sich das 1979 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur wenig Wohneinheiten.

Die sehr schön geschnittene Etagenwohnung über 110 m² Wohnfläche, bietet Ihnen alles was man zum "schöner Wohnen" braucht.
Hier wohnen Sie wie in einem Bungalow!

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur,
von dort aus gelangen Sie in alle Räume wie das Gäste WC,
2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Bad mit Dusche + Badewanne, in die Küche und in das große lichtdurflutete Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und Garten.

Die große Terrasse wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert und von hier aus erreichen Sie den wunderschönen angelegten Garten, der einfach nur zum genießen einläd und die Herzen aller Hobbygärtner/innen höher schlagen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wäsche- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Eine geschlossene Garage ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Inzlingen und in Nachbarschaft mit Grundschule, Kindergarte und der schweizer Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Inzlingen ist ein Ortsteil von Lörrach im Landkreis Lörrach, mitten im Dreiländereck.
In dem sogenannten Dreiländereck (Deutschland-Frankreich-Schweiz) ist für eine abwechslungsreiche und hohe Lebensqualität gesorgt.

Auch die sehr gute Verkehrsanbindung am Hochrhein entlang, sowie auch die Schweizer Grenze Riehen nach Basel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn, A98, A 5, die französische A 35 und die schweizerische A 2 sowie durch die beiden Bundesstraßen B 3 und B 317 haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Ziele schnellst möglich zu erreichen.

Kurz gefasst Inzlingen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine Idyllische Landschaft.

Ausstattung

Die Austattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist bis auf die drei Schlafzimmer komplett gefliest.
Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat verlegt.

Das Bad und das Gäste WC wurden 2018 komplett neu renoviert und modernisiert.

Alle Fenster wurden ebenfalls 2018/2019 erneuert.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden elektrische Rollläden angebracht.

Die hochwertige Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und voll funktionfähig.

Der schöne Wintergarten gibt Ihnen zu jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, Sie werden begeistert sein.

Der Garten ist mit vielen Rosen, schönen Sträuchern, vielen Obstbäumen und Beeren angelegt, sowie eine Gartenhütte die Ihnen viel Staurraum für Gartengeräte bietet.

Vom Garten führt eine kleine Treppe zu einem Weg, von wo Sie lange Spaziergänge in die Natur starten können.

Habe ich Ihre Neugierde geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-04-24
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 106.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Oel
Energieträger/Befeuerung: Öl

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Am besten telefonisch.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.


Nadine Hilpert
FALC-Immobilien

Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden

07623 / 796 0 650
0152-54531220
Wohnfläche in m²
110 m²
Zimmeranzahl
4,5
Küchen
Einbauküche
Bäder
1
Balkon/Terasse
Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
1
Etagen
keine Angabe
Keller
JA
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Absprache

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

410.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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