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Das individuelle Traumhaus für Sie!

FALC Immobilien

Objektstandort

63867 Johannesberg / Steinbach

Anbieter

Römerstraße 46
63785 Obernburg
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Erfüllen Sie sich Ihr Traum vom eigenen Haus in ländlicher Umgebung in unmittelbarer Nähe von Aschaffenburg! Zum Beispiel mit einer speziell für Sie, auf einem ruhigen Grundstück ohne Hanglage in Steinbach, einem Ortsteil von Johannesberg, projektierten schönen Einfamilienhaus.

Dazu bieten wir eine fertige Projektierung mit ca. 170 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn- Ess- Bereich, offener Küche, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit 2 abgetrennten Ankleideräumen, 2 Bädern, 1 Gäste-WC, Hauswirtschaftraum und Abstellkammer.

Wenn Ihnen die Lage und das flache Grundstück gefällt, konkretisieren wir unsere Hausplanung für Ihr neues "Wunschhaus" in unserem Büro oder bei unserem Baupartner. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen zu.

Im Grundpreis ist das Grundstück mit einem Wert von 70.000 € zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MWSt. enthalten. Das Haus erwerben Sie passend nach Ihren Wünschen geplant und realisiert von unserem Baupartner.

FALC Immobilien Aschaffenburg ist Ihnen auch beim Hausbau, Finanzierung oder bei Ihrem Umzug behilflich.

Lage des Objektes

Mitten im Spessart in der Region Bayerischer Untermain liegt, zwischen Mischwäldern und Mittelgebirge, der kleine Ort Johannesberg. Eine sehr ruhige Wohngegend und die Nähe zu Aschaffenburg zeichnen ihn aus.

Johannesberg liegt etwa zehn Kilometer von der Kreisstadt Aschaffenburg entfernt. Die schöne Kirche St. Johannes Enthauptung liegt auf dem höchsten Punkt des Johannesberges. Die meisten Gebäude des Ortes sind Einfamilienhäuser neuerer Bauart. Die Gemeinde bietet vor allem Berufstätigen aus den umliegenden Metropolen die Möglichkeit, abseits des Stadtlebens ein ruhiges und naturnahes Leben zu führen.

Über die Landstraße erreicht man die Autobahn A3 innerhalb weniger Minuten. Aschaffenburg bietet zudem einen Bahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr an. Frankfurt am Main und der dortige Flughafen liegen etwa 45 Kilometer entfernt. Über Buslinien ist es wochentags möglich, auch ohne Auto in die Nachbargemeinden zu gelangen.

Ausstattung

Die Grundstücksgröße beträgt 645 m². Das Grundstück wird im erschlossenen Zustand übergeben, entsprechende Anträge zum Anschluss sind durch den Verkäufer gestellt. Der Verkaufspreis des Grundstückes beträgt € 70.000.-. inkl. MWSt. und ist im Angebotspreis enthalten.

Dazu bieten wir eine an die speziellen Vorgaben des Bebauungsplanes angepasste Projektierung für ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Selbstverständlich kann diese noch Ihren Ansprüchen angepasst werden. Bitte beachten Sie dabei, das aufgrund der Vorgaben im Bebauungsplan keine wesentlichen Veränderungen der Außenmaße möglich sind.

Eine Bebauung mit Stein auf Stein mit ausgebauten Dachboden als Wohnraum inklusive Carport oder mit Garage - alles nach Ihren Wünschen und alles schlüsselfertig! Genauere Angaben auf Anfrage.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung. Ein gültiger Energieausweis kann erst nach endgültigem Abschluss der Projektierung erstellt werden.

Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, Tel.: 0172-1416085.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wohnfläche in m²
170 m²
Zimmeranzahl
4
Küchen
keine Angabe
Bäder
2
Balkon/Terasse
Balkone: 1 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
2
Keller
JA
Baujahr
2019
Grundstücksgröße
645 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

339.500 €

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