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Best Ager willkommen

FALC Immobilien

Objektstandort

Theaterstraße 58/60
52062 Aachen

Anbieter

Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Ihre neues Zuhause im ersten Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei und komfortabel mit dem Aufzug.
Alle Räume der Wohnung sind der Theaterstraße abgewandt und dem nach Süden ausgerichteten Innenhof zugewandt so, dass Sie gleichzeitig die absolute Ruhe mit allen Vorzügen der Innenstadtlage genießen werden.
Vom Empfang gelangen Sie in das besonders großzügige Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche.
Das rückwärtig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit Bad en Suite und Zugang zu Ihrem eigenen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum runden unser Wohnungsangebot ab.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden.
Hausnebenkosten ca. 180€
Heizkosten ca. 100€

Lage des Objektes

In zentraler Lage der Aachener Innenstadt ist die Wohnung hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.

Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Schritten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung steht nach vollständiger Sanierung zu Ihrem Erstbezug bereit.
Eine Moderne Zentralheizung, die mit Fernwärme gespeist wird gewährleistet vergleichsweise geringe Heizkosten.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Böden sind mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik belegt.
Hierdurch ist die Wohnung in besonderem Maße auch für Allergiker geeignet.
Der Küchenbereich, sowie das Bad und das Gäste-WC sind modern mit hellen und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Energie

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2023-07-10
Energieverbrauchkennwert: 62.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Fernwärme

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Wohnfläche in m²
109 m²
Zimmeranzahl
2
Küchen
Offen
Bäder
1
Balkon/Terasse
Balkone: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
1
Keller
JA
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
180 €
Verfügbar ab
keine Angabe

Die Kaltmiete für das Objekt beträgt:

999 €

Die Kaution beträgt:

3.450 €

Lage unseres Immobilien-Angebotes!

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