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Besonders, Modern und Zentral! Stilvolle Erdgeschosswohnung!

FALC Immobilien

Objektstandort

01159 Dresden / Löbtau

Anbieter

Rißweg 27 b
01324 Dresden
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau inmitten des attraktiven Stadtteils Löbtau.

Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Wohnzimmer kann mit dem angrenzenden Kinderzimmer problemlos zusammen gelegt werden um einen größeren Wohnraum entstehen zu lassen. Hier werden Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten geboten!
Auf der anderen Seite befindet sich das herrliche Schlafzimmer, welches zum Träumen einlädt!
Die großzügige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche und besitzt ebenfalls eine angenehme Größe.

Lage des Objektes

Begehrte Lage! Löbtau gewinnt immer mehr an Attraktivität!

Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt.
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen; wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner als das Dresdner Kneipenviertel, die Äußere Neustadt.


Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße (seit 2004) sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde zwischen 2012-2013 komplett renoviert und aufgearbeitet.
Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und im Bad finden Sie moderne Fliesenböden vor.

Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben oder zu mieten.

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung: Gas

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wohnfläche in m²
87,68 m²
Zimmeranzahl
3
Küchen
keine Angabe
Bäder
1
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
keine Angabe

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

135.000 €

Maklerprovision:

7,14%

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