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Baugrundstück mit unverbaubarer Fernsicht in Nümbrecht !

FALC Immobilien

Objektstandort

51588 Nümbrecht - Nordrhein-Westfalen

Anbieter

Hindenburgstraße 37
51643 Gummersbach
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Das Grundstück liegt inmitten einem kleinen Wohngebiet umringt von Feldern und Wiesen. Die Hanglage bietet vielseitig Möglichkeit der Bebauung und eine aussergwöhnlich schöne Fernsicht. Das rechteckige Grundstück ist zum Bebauen freigegeben und misst eine Größe von ca. 850 m² . Es ist erschlossen und für ein 1-2 Familien Haus zur Bebauung freigegeben. Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt in der Straße und kann angeschlossen werden.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch. Hier gilt die sog. Anpassung an die Nachbarbebauung nach Art, Maß und Umfang. Angrenzenden befinden sich schöne Einfamilienhäuser.
Das auf dem Grundstück vorhandene Doppel-Carport kann ggf. übernommen werden.

Lage des Objektes

Die Straße Am Nothbusch liegt in ca 2 km von Berkenroth und ca 4 km Luftlinie von Nümbrecht entfernt. Berkenroth liegt in einer südlichen Hanglage zum Waldbrölbach der Bundesstraße 478. die von Hennef nach Waldbröl führt.
In der direkten Umgebung vom Berkenroth befindet sich die Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr. Die Buslienie 346 fährt täglich mehrmals die Strecke, Nümbrecht – Harscheid/Berkenroth – Oberelben/Niederbreidenbach – Nümbrecht. Nümbrecht ist Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg. Der Busverkehr wird durch die OVAG bedient. Neben der OVAG bietet auch der Verein "Bürgerbus Nümbrecht e.V." einen privat organisierten Nahverkehr an.
Nümbrecht ist eine nordrhein-westfälische Gemeinde im Oberbergischen Kreis und ein heilklimatischer Kurort. Nümbrecht liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von Bonn und ca 40 Kilometer südöstlich von Köln entfernt im Bergischen Land
Wer einmal in Nümbrecht war, der kommt immer wieder gerne zurück. Oder lässt sich gleich für immer nieder. Die Natur ist intakt und die Luft ist frisch und rein. Sanfte Hügel, rauschende Wälder, saftige Wiesen, idyllische Dörfer mit Fachwerk- und Schieferhäusern – das ist Nümbrecht. Nümbrecht verfügt über eine solide Grundversorgung an Einzelhandel und über Bank- und Postniederlassung. Kliniken, Ärzte und Apotheken, Hotels, Restaurant, Kneipen, befinden sich im Zentrum des Kurortes Nümbrecht. Auch die verschiedensten Grundschule und Realschule bereichern Nümbrecht. Auch arbeitstechnisch hat Nümbrecht sehr viel zu bieten. In der Gemeinde befinden sich drei Industriegebiete und zwar in Elsenroth, Garderoth und Breunfeld. Dort sind die verschiedensten Firmen ansässig. Der größte Arbeitgeber in der Gemeinde ist die Sarstedt AG & Co. KG mit ihren Werken in Rommelsdorf, Winterborn und Hemer. Die Firma entwickelt, produziert und vertreibt Geräte und Verbrauchsmaterial für Medizin und Wissenschaft. Ebenso ist die 1977 gegründete KABE LABORTECHNIK GmbH in Elsenroth eine größere Medizintechnikfirma. Sie entwickelt, produziert und vertreibt Geräte und Verbrauchsmaterial für Medizin. Zudem befindet sich hier die Dr.-Becker-Rhein-Sieg-Klinik, eine Klinik für orthopädische, osteologische und neurologische Rehabilitation.

Ausstattung

Bei dem zu verkaufenden Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes, nach Süden ausgerichtetes Hanggrundstück mit unverbaubarem Panoramablick über den Nutscheid. Das Grundstück liegt an einer ruhiger Sackgasse und misst eine Größe von 850 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Breite an der Strasse beträgt ca. 18 m, die Länge ca. 47 m.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch. Hier gilt die sog. Anpassung an die Nachbarbebauung nach Art, Maß und Umfang. D.h. die vorhandene Bebauung bildet den Zulässigkeitsmaßstab für ein neues Vorhaben., auch hinsichtlich Platzierung auf dem Grundstück, Geschossigkeit, Kubatur, etc.

Sonstige Informationen

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Wohnfläche in m²
keine Angabe
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
keine Angabe
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
keine Angabe
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
850 m²
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
sofort

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

68.500 €

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