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Baugrundstueck mit Baugenehmigung für den Bau eines Objektes mit zwei Wohnungen und Dachpool

FALC Immobilien

Objektstandort

22244 Murter

Anbieter

Gornji Bukovac 79
10100 Zagreb/Croatia
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Objektbilder

Unser Immobilien-Angebot

Baugrundstueck mit Baugenehmigung für den Bau eines Objektes mit zwei Wohnungen. In der Baugenehmigung sind die Kosten der Projektierung,Komunalen sowie Wasserkosten enthalten und entrichtet. Vom Grundstueckgelaende aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Inseln vor Murter.Die Grundstuecksflaeche betraegt 472 m2.Das Objekt ist als festes Mauerwerk mit 25 und 30cm Thermoblocks vorgesehen zur konstruktion sowie einer armierten Styropordicke von 10cm,verstaerkt mit AB senkrechten und horizontallen Rillen.Das Objekt wurde sit als 2-stoeckiges Gebauede,mit zwei Obergeschossen,Erdgeschoss plus einer grossen Dachterasse.Das Dach ist als flacher begehbarer Weg geplant.Die vorgeschriebe Bauhoehe des Bebauedes betraegt 9.00m.
Bruttoflaeche Erdgeschoss: 109.95m2,bestehend aus 2 Schlafzimmern,einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Einbaukueche.Im Erdgeschoss ist vom Wohnzimmer ein Zugang zur Terasse vorgesehen.Weiterhin sind 2 Bader,eines mit Dusche und WC das andere mit Badewanne und WC.Zur Erdgeschosswohnung gehoert ein Pool auf der Dachterasse dazu.Das Obergeschoss hat eine Flaeche von 109.95m2,die Aufteilung ist wie im Erdgeschoss jedoch ohne Terasse sondern als Balkon vorgesehen.Auch hier gehoert auf der Dachterasse ein Aussenpool dazu.Ingesamt betraegt die Gesamte Wohnflaeche inkl. Terasse 241,53m2.
In der Bauphase koennen eventuell noch einige Veraenderungen in der Aufteilung beruecksichtigt werden,solange dies der Baugenehmigung entspricht.Alle erforderlich Genehmigungen die zum Bau dieses Objektes bestehen sind vorhanden,Baugenehmigung,Eigentumsurkunde 1/1 usw.

Lage des Objektes

Die Lage des Baugrundstueckes ist auf der Insel Murter in der Naehe der gleichnahmigen Stadt.Der Blick ist auf das Meer gerichtet.Die Entfernung zum Strand ist ca. 1km,zur Innenstadt 1,4km.In der Naehe sind oeffentliche Straende,Tennisplaetze,Restaurants,Apotheke und weiteres,die einen Aufenthalt unbeschwert machen.Die Insel Murter liegt in einem Gebiet von Nationalparks und ist gut mit dem Fahrzeug ueber eine Bruecke zu erreichen.Viele Gruenflaechen und Buchten laden zum aktiven Urlaub ein.Die Anreise kann man per Flugzeug von den erstgelegenen Flughafen Zadar,ca. 60km oder der Autobahn A1 erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist konzipiert nach modern und den aktuellen Standards und kann in der Bauphase,je nach Wunsch des Kunden,gewaehlt werden.Zur jeder Wohnung gehoert zusaetzlich ein Abstellraum sowie ein Aussenpool auf dem Dach.Weiteres besteht eine Loggia mit Aussenkueche und Grill im Garten.Kabel und Internet sind vorhanden.Parkplaetze sind insgesamt 4 vorgesehen.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten
Wohnfläche in m²
241,53 m²
Zimmeranzahl
keine Angabe
Küchen
keine Angabe
Bäder
keine Angabe
Balkon/Terasse
Balkone: 2 Terrassen: 1
Garage/Stellplätze
keine Angabe
Etagen
keine Angabe
Keller
NEIN
Baujahr
keine Angabe
Grundstücksgröße
keine Angabe
Nebenkosten
keine Angabe
Verfügbar ab
nach Errichtung

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt:

90.000 €

Maklerprovision:

3,75% inkl. 25% MwSt

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